VRTM11 amplia posição em CRI a IPCA+12,25% e entrega retorno de 1,23%
O fundo imobiliário VRTM11 realizou novos movimentos na carteira ao longo de janeiro, com reforço em crédito estruturado, liberações em empreendimentos em obra e ajustes na posição em outros FIIs. Em janeiro, o fundo registrou resultado de R$ 4,18 milhões.
Na carteira de CRIs, o fundo adquiriu mais R$ 1 milhão do CRI Terrassa, com remuneração de IPCA + 12,25% ao ano. A taxa reforça a estratégia de buscar operações com retorno real elevado, em linha com o cenário de juros ainda pressionados.
No segmento de imóveis, o VRTM11 realizou liberações previstas em oito empreendimentos ainda em fase de construção, somando aproximadamente R$ 2,1 milhões. O fundo também efetuou a recompra de três unidades do empreendimento “Habitat – Vida”, em operação que totalizou cerca de R$ 759 mil.
Em relação ao empreendimento “Alpha Houses I”, em Barueri (SP), o fundo segue no processo de escrituração de três unidades que não foram recompradas pelo vendedor. Segundo a gestão, os trâmites cartoriais ainda estão em andamento.
Após a conclusão do processo, as unidades estarão disponíveis para comercialização a mercado. A estimativa é de que o fundo possa gerar um ganho entre R$ 150 mil e R$ 200 mil por unidade, já descontadas as despesas de comercialização.
Desinvestimento em fundos imobiliários e realocações
Na carteira de fundo imobiliário, o VRTM11 encerrou sua posição em GARE11, antecipando movimentos após a finalização da oferta do fundo híbrido. Além disso, iniciou o desinvestimento em MCCI11, fundo de recebíveis imobiliários.
Segundo a gestão, a carteira de FIIs permanece diversificada, com foco na pulverização dos ativos-alvo e na geração recorrente de resultado. Os recursos provenientes das vendas estão sendo direcionados para desembolsos relacionados a operações estruturadas e novas aquisições de CRIs.
Últimos dividendos do VRTM11
O VRTM11 anunciou a distribuição de R$ 0,09 por cota, com pagamento em 13 de fevereiro. Ao preço de fechamento de janeiro, o provento representou um yield mensal de 1,23%.
