FIIs superam 3,1 milhões de investidores; pessoas físicas são maioria
O mercado de fundos imobiliários voltou a registrar crescimento no número de investidores em março. Dados divulgados pela B3 mostram que os FIIs encerraram o mês com cerca de 3,13 milhões de investidores, novo recorde da série apresentada pela bolsa brasileira.
Segundo o boletim mensal da B3, a base de investidores passou de 2,96 milhões em dezembro de 2025 para mais de 3 milhões nos primeiros meses deste ano, mantendo a trajetória de crescimento observada nos últimos meses.
Além do avanço no número de investidores, o levantamento mostra que o estoque financeiro dos fundos imobiliários permaneceu em patamar elevado. Em março, os FIIs somavam aproximadamente R$ 198 bilhões em posição custodiada no mercado de bolsa.
O valor representa leve redução em relação aos R$ 200 bilhões registrados em janeiro e fevereiro deste ano, segundo os dados da B3.
Pessoa física tem maior participação
Os investidores pessoa física continuam concentrando a maior participação no mercado de fundos imobiliários no Brasil. Dados da B3 apontam que esse público representa cerca de 74% das posições em custódia dos FIIs e responde por mais de 42% do volume financeiro negociado no mercado secundário.
O mercado de FIIs reúne diferentes segmentos do setor imobiliário, incluindo fundos de logística, shoppings, lajes corporativas, recebíveis imobiliários e renda urbana, além de produtos híbridos.
A B3 também apontou estabilidade no número de fundos listados. Em março de 2026, o mercado contava com 434 FIIs disponíveis para negociação na bolsa brasileira.
IFIX sobe 2,4% em março
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da bolsa brasileira, encerrou março com valorização de 2,4%, segundo o boletim da B3. No acumulado de 2026 até março, o índice apresentava queda de 1,1%.
O levantamento da bolsa também mostra que os fundos mais negociados do mês incluíram produtos de diferentes segmentos do mercado imobiliário, como logística, recebíveis e renda urbana.
Mesmo com as oscilações registradas no mercado ao longo do ano, os fundos imobiliários seguem entre os produtos negociados por investidores pessoa física na bolsa brasileira, segundo os dados da B3.
