BTAL11: Fiagro eleva lucro em 10,2% e mantém carteira adimplente; confira
O Fiagro BTAL11 teve alta de 10,2% no resultado de julho de 2026, que somou R$ 5,165 milhões, ou R$ 0,86 por cota.
As receitas totais no mês foram de R$ 5,725 milhões, o equivalente a R$ 0,96 por cota, contra despesas de R$ 560 mil. O fundo anunciou distribuição de R$ 1,00 por cota, com pagamento em 26 de agosto de 2026.
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Na cotação de mercado de R$ 84,09, os rendimentos do BTAL11 equivalem a um dividend yield mensal de 1,19%, ou 14,27% ao ano, enquanto sobre a cota patrimonial de R$ 114,86 o yield anualizado fica em 10,45%.
O faturamento de julho foi o primeiro a refletir de forma integral a alocação de R$ 110 milhões em títulos privados de baixo risco de crédito, remunerados a uma taxa média de CDI + 1,6% ao ano.
A gestão do Fiagro BTAL11 também sinalizou um reforço à frente. A conclusão do desinvestimento da SPE Santo Antônio e a posterior realocação do capital têm potencial para somar cerca de R$ 0,06 por cota ao mês às distribuições.
Os indicadores do BTAL11
O patrimônio líquido encerrou julho em R$ 687 milhões, ante um valor de mercado de R$ 503 milhões, o que coloca o P/VP em 0,73x.
O volume médio diário de negociação foi de R$ 0,4 milhão, e a base somava 36.652 cotistas, com saída líquida de 328 participantes.
A carteira do fundo BTAL11 permaneceu 100% adimplente e com vacância zerada, encerrando o mês com R$ 19,1 milhões em caixa, o correspondente a 3% do patrimônio líquido.
A carteira de ativos do agro do BTAL11
O portfólio reúne 11 ativos adquiridos por R$ 555 milhões, com capacidade estática de 450 mil toneladas, cap rate médio de 11,2% e prazo médio ponderado dos contratos, o WAULT, de 6,6 anos. Todos os contratos são atípicos e 100% da receita é corrigida pelo IPCA.
Por tipo de ativo, a receita se divide entre terminais de transbordo intermodal (22%), centros de recebimento de grãos (17%), certificados de recebíveis imobiliários (16%), armazéns graneleiros (15%), armazéns refrigerados (11%), terminais portuários (10%) e complexos industriais de sementes (9%).
Já pelos locatários, destacam-se operadores logísticos (38%), revendas de insumos (26%), açúcar e álcool (21%) e produtores de etanol de milho (15%).
No cronograma de vencimentos do BTAL11, 8,5% dos contratos vencem entre 2026 e 2030, 72,8% entre 2031 e 2035 e 18,7% a partir de 2035, com os reajustes anuais concentrados em fevereiro (41%), março (28%), julho (18%) e abril (13%).
