Venda de ativo faz lucro do PMLL11 saltar 82%; confira os dividendos
O fundo imobiliário PMLL11 apurou resultado distribuível de R$ 22,162 milhões em julho de 2026, alta de 82% sobre o mês anterior.
O desempenho foi sustentado por receitas totais de R$ 24,583 milhões, ou R$ 1,76 por cota, ante despesas de R$ 2,421 milhões no período.
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Por cota, o resultado distribuível chegou a R$ 1,59, impulsionado por um recebimento não recorrente de R$ 0,46 referente à primeira parcela da venda da participação no Shopping Park Sul.
A distribuição anunciada foi de R$ 1,00 por cota, estendida no mesmo valor aos detentores de recibos PMLL13, com pagamento em 14 de agosto de 2026. A gestão mantém a estimativa desse patamar para todo o segundo semestre de 2026.
Sobre a cotação de mercado de R$ 102,10, os rendimentos do PMLL11 representam um dividend yield mensal aproximado de 0,98%, ou 11,8% anualizado, enquanto sobre a cota patrimonial de R$ 118,98 o yield anualizado fica em 10,1%.
O patrimônio líquido do fundo imobiliário PMLL11 fechou o período em R$ 2.111,9 milhões, ante um valor de mercado de R$ 1.812,3 milhões, o que coloca o P/VP em 0,86x.
O volume médio diário de negociação foi de R$ 5,3 milhões, e a base encerrou o mês com 135,8 mil cotistas. A estrutura financeira apresenta atualmente 8,1% de alavancagem, com trajetória projetada para 8,0% até o fim de 2026 e redução gradual nos anos seguintes.
As aquisições recentes do PMLL11
Entre as movimentações do período, o FII PMLL11 comprou uma participação adicional de 8,56% no Shopping Taboão e firmou um memorando de entendimentos para a aquisição de 10% do Shopping Jardim Sul.
O portfólio conta com 18 shoppings distribuídos por diversos estados e administradoras, que somam 149.493 metros quadrados de ABL própria, com preço médio de R$ 8.471 por metro quadrado e ocupação consolidada de 96,2%, ou vacância física de 3,8%.
O fundo mantém ainda posições estratégicas como único cotista dos veículos Barra Malls FII, formado por Rio 2 Shopping e Península Mall, e RBR Malls FII, que reúne Shopping Pátio Higienópolis, Shopping Eldorado e Shopping Plaza Sul.
Nos indicadores de junho, as vendas totais do portfólio do fundo PMLL11 alcançaram R$ 1.591 por metro quadrado, alta de 10,0% na comparação anual e de 6,9% no acumulado de 2026 ante 2025, acima da média do setor apontada pela ABRASCE, que recuou 1,7%.
O NOI encerrou em R$ 106,7 por metro quadrado, avanço de 19,3% frente a junho de 2025 e de 8,5% no acumulado do ano. No comparativo anual, as vendas nas mesmas lojas variaram 0,6%, enquanto o aluguel nas mesmas lojas subiu 2,9% no PMLL11.
