O fundo imobiliário TVRI11 assinou uma promessa de compra e venda para adquirir quatro imóveis de renda urbana no Rio de Janeiro. A operação soma R$ 80 milhões e envolve ativos atualmente ocupados por Bodytech, Fleury e Drogasmil.
Os imóveis reúnem uma Área Bruta Locável de 8.532 metros quadrados. Dois deles têm a Bodytech como locatária, enquanto os outros são ocupados por Fleury e Drogasmil.
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O maior desembolso individual do fundo imobiliário TVRI11 será destinado ao imóvel da Rua Maria Angélica, locado à Bodytech, com 2.369 metros quadrados de ABL e negociado por cerca de R$ 35,56 milhões.
O outro imóvel ocupado pela Bodytech fica na Avenida José Silva de Azevedo Neto, com 4.075 metros quadrados, a maior área entre os quatro ativos, por cerca de R$ 16,67 milhões.
A aquisição contempla ainda um imóvel de 1.347 metros quadrados na Rua Jardim Botânico, ocupado pelo Fleury e avaliado em cerca de R$ 18,53 milhões, e um quarto ativo de 741 metros quadrados na Rua Voluntários da Pátria, locado à Drogasmil, por cerca de R$ 9,24 milhões.
Como o TVRI11 vai pagar pelos imóveis?
Os R$ 80 milhões da transação serão desembolsados pelo FII TVRI11 em quatro etapas. A primeira parcela, de cerca de R$ 40,28 milhões, foi paga na assinatura da promessa de compra e venda.
A segunda, de cerca de R$ 30,12 milhões, deverá ser quitada na assinatura da escritura de compra e venda, prevista para até dez dias úteis.
Os cerca de R$ 9,6 milhões restantes serão divididos em duas parcelas iguais de aproximadamente R$ 4,8 milhões, programadas para seis e 12 meses após a assinatura da promessa.
A administradora informou que eventuais novos desdobramentos serão comunicados ao mercado, e o fato relevante foi divulgado em 5 de outubro de 2026 pelo TVRI11.
