O fundo imobiliário TRXF11 informou a rescisão do compromisso de compra e venda de um portfólio composto por três conjuntos de imóveis alugados ao Grupo Pão de Açúcar (GPA), localizados nos municípios de São Paulo e São Caetano do Sul, na região metropolitana paulista.
A decisão foi comunicada em fato relevante divulgado pela administradora Apex Group e pela gestora TRX. Segundo o documento, a operação não avançou porque as condições necessárias para a conclusão da transação não foram cumpridas.
O compromisso de venda havia sido anunciado em 7 de agosto de 2026 e estava condicionado à confirmação da viabilidade da aquisição dos imóveis pelo comprador interessado, além do cumprimento de outras condições precedentes e suspensivas previstas no contrato.
Como esses requisitos não foram atendidos, as partes decidiram rescindir o compromisso, retornando à situação anterior à negociação.
Imóveis estão localizados em São Paulo e São Caetano do Sul
O portfólio envolvido na operação reúne imóveis situados em três regiões. Em São Paulo, um dos ativos fica na Rua Carneiro da Cunha, nº 494, no bairro da Vila Mariana. Outro conjunto está localizado nas ruas Doutor César e Coronel Lúcio Rosales, no bairro da Casa Verde.
O terceiro grupo de imóveis fica em São Caetano do Sul (SP), nas ruas Maranhão, Pinheiro Machado e Rafael Correa Sampaio. Os ativos são detidos pelo TRXF11 e pela TR2 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Com a rescisão, a venda não foi concluída e os imóveis permanecem na situação anterior à negociação, conforme informado pela gestora. O fato relevante não detalha eventuais novos planos para os ativos nem informa se há outras negociações em andamento.
TRXF11 vende 15 imóveis por R$ 207 mi e estima lucro de R$ 0,51 por cota
Recentemente, o TRXF11 concluiu a venda de 15 imóveis por R$ 207,25 milhões e estima obter com a operação um lucro equivalente a aproximadamente R$ 0,51 por cota. A transação foi realizada com o BRC Renda Urbana — Fundo de Investimento Imobiliário.
Os documentos definitivos foram assinados em 28 de setembro, data em que também ocorreu a transferência da posse dos imóveis ao comprador. A negociação dá sequência à proposta vinculante celebrada em 10 de junho, que estabeleceu os principais termos e condições comerciais para a potencial venda dos ativos.
Na ocasião, o BRC recebeu um período de exclusividade de 60 dias para realizar as análises necessárias à confirmação da viabilidade da aquisição.
Dos 15 imóveis envolvidos na transação, 11 são identificados no fato relevante como ativos locados à Caixa Econômica Federal. O portfólio também inclui um imóvel ocupado por Americanas e Dasa, no Rio de Janeiro, duas unidades do Extra e o Stripmall Grande Center, em São Luís (MA).
