BTLG11 capta R$ 198,9 milhões em direito de preferência; oferta ainda tem R$ 1,4 bi disponível
O BTLG11 (BTG Pactual Logística) informou ao mercado o encerramento do período de exercício do direito de preferência de sua 16ª emissão de cotas. Segundo comunicado divulgado pelo fundo, os cotistas subscreveram e integralizaram 1.941.144 novas cotas durante essa etapa da oferta.
Considerando o preço de emissão de R$ 102,51 por cota, o montante captado no período de preferência somou aproximadamente R$ 198,99 milhões.
Após essa fase, permanecem disponíveis 13.668.613 cotas para distribuição nas próximas etapas da oferta, o que corresponde a cerca de R$ 1,4 bilhão com base no preço de emissão divulgado pelo fundo imobiliário. O volume ainda poderá ser ampliado caso haja colocação de cotas adicionais previstas na operação.
A 16ª emissão do BTLG11 foi registrada automaticamente pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) em abril de 2026 e integra o processo de captação de recursos realizado pelo fundo.
Oferta ocorre após aquisição de portfólio logístico
A emissão acontece após o BTLG11 concluir o pagamento da última parcela relacionada à aquisição de um portfólio composto por 13 ativos logísticos. A operação foi anunciada anteriormente pelo fundo e teve valor aproximado de R$ 1,76 bilhão.
Os imóveis estão localizados em diferentes regiões do país, incluindo municípios como Louveira, Itapevi e São Bernardo do Campo, no estado de São Paulo, além de Ipojuca (PE) e Queimados (RJ).
A gestão do fundo já havia informado que a oferta-base da 16ª emissão possui valor próximo de R$ 1,6 bilhão.
BTLG11 mantém baixa vacância
De acordo com informações divulgadas recentemente pelo FII, o BTLG11 possui cerca de 34 imóveis e aproximadamente 1,4 milhão de metros quadrados de área bruta locável (ABL). O estado de São Paulo concentra aproximadamente 92% dos ativos do portfólio.
Entre os indicadores operacionais divulgados pela gestão, a vacância financeira do fundo estava em 2,6% no período mais recente reportado. O fundo também informou renegociações contratuais em diferentes imóveis do portfólio, incluindo ativos localizados em Ribeirão Preto, Mauá, Louveira, Navegantes e Cajamar.
Dividendos e movimentações recentes
O BTLG11 também anunciou a distribuição de R$ 0,81 por cota em dividendos. O valor corresponde aos resultados referentes ao mês de abril de 2026 e manteve o mesmo patamar do pagamento anterior.
Além disso, o fundo divulgou recentemente a assinatura de um memorando de entendimentos para a possível venda de três imóveis logísticos. Segundo a gestão, caso a operação seja concluída nos termos atualmente previstos, o resultado estimado da transação poderá representar um ganho de aproximadamente R$ 1,56 por cota.
Próximas etapas da oferta
Com o encerramento do período de preferência, a oferta segue para as demais etapas previstas no cronograma da emissão. O volume final da captação dependerá da adesão dos investidores nas fases subsequentes da distribuição.
Dessa forma, o mercado continuará acompanhando a evolução da 16ª emissão do BTLG11, que ainda conta com mais de R$ 1,4 bilhão em cotas disponíveis para subscrição nas próximas etapas da oferta.
