FII TRBL11 tem resultado líquido de R$ 4,7 mi e dividend yield anual de 8,84%
Em dezembro, o FII também comunicou ao mercado a realização da primeira liquidação de oferta da 6ª emissão de cotas.
O Fundo TRBL11 apresentou resultado líquido de R$ 4,7 milhões, equivalente a R$ 0,74/cota, em dezembro de 2023.
Conforme relatório divulgado, a distribuição de rendimentos foi mantida a patamar de R$ 0,72/cota, considerando a cota a mercado no último dia útil do mês, em R$ 97,70, o dividend yield anualizado do fundo foi de 8,84%.
Em dezembro, também foi comunicado ao mercado a realização da primeira liquidação de oferta da 6ª emissão de cotas do TRBL11. O valor total captado até o momento, incluindo o direito de preferência, é de R$ 19.337.880,32, equivalente a 197.648 mil novas cotas, tendo sido atingido o volume mínimo de captação.
Segundo o FII, o período de distribuição de cotas remanescentes permanece em curso.
Além disso, o TRBL11 celebrou memorando de entendimentos não vinculante para potencial aquisição de dois imóveis, sendo um deles no Estado da Bahia e outro no Estado de São Paulo. O valor da potencial transação é de R$ 133 milhões, sendo a conclusão dependente do cumprimento de condições precedentes.
“A operação será quitada com um sinal à vista e outras três parcelas semestrais, a ser realizada com uma combinação de recursos provenientes da alienação dos ativos de Duque de Caxias e da captação de recursos via emissão de cotas, ambas estão em curso”, informa o FII em comunicado.
Quanto a venda de ativos, a operação envolvendo MultiModal e International Business Park (Pátio BRF) continuam em andamento, tendo sido superadas todas as condições precedentes estabelecidas inicialmente, com exceção, para o Pátio BRF, da obtenção dos documentos necessários para a formalização da transação junto à SPU Secretaria de Patrimônio da União.
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FII TRBL11 prorroga prazo para operação de R$ 246 milhões
No inicio de janeiro, o fundo imobiliário TRBL11 anunciou o prorrogação por 30 dias do prazo para a assinatura definitiva da venda dos imóveis Multimodal Duque de Caxias e o International Business Park (Pátio BRF), ambos localizados em Duque de Caxias, na Baixada Fluminense.
Segundo o FII, a formalização de venda do Multimodal já está apta a ser concluída, mas ainda aguarda a emissão de guias de impostos e taxas. Para o International Business Park, também há a necessidade da formalização da transação junto à SPU (Secretaria de Patrimônio da União).
O Pátio BRF se trata de um imóvel foreiro, sobre o qual a União detém direitos, e cuja transferência de posse demanda o pagamento de impostos e taxas específicas à União, bem como envolve a necessidade de certidões específicas para transações imobiliárias emitidas pela SPU.
“No caso da não superação dos itens mencionados para o Pátio BRF até o novo prazo estipulado, as partes formalizaram um acordo no qual ficou prevista a continuidade do negócio por meio da assinatura de documento particular para a transferência da posse ao comprador, incluindo os recebíveis de locação, contra o pagamento da primeira parcela de aquisição dos ativos ao Fundo”, diz o FII em comunicado.
A venda dos ativos do TRBL11 foi firmada no dia 29 de agosto de 2023. Os dois imóveis possuem um total de 96.171 m² de área bruta locável (ABL) e estão 97,9% ocupados. O valor total da operação é de R$ 246 milhões, equivalente a R$ 30,26 por cota, sendo R$ 198.156.910,00 referentes à venda do imóvel Multimodal e R$ 47.843.090,00 à venda do International Business Park (IBP).
Conheça o FII
A tese de investimento principal do fundo envolve imóveis industriais e logísticos. O fundo imobiliário TRBL11 foi iniciado em novembro de 2012 e seu administrador é a Rio Bravo.
O TRBL11 tem cerca de mais de 64 mil cotistas e um valor de mercado de superior a R$ 600 milhões, fazendo parte da carteira teórica do IFIX.
