Fundo imobiliário assina acordo para vender todos os seus imóveis; veja valor
O fundo imobiliário VVCO11 informou a celebração de uma promessa de compra e venda para alienar a totalidade de seus ativos imobiliários.
A operação foi firmada com o FII Zagros Multiestratégia, administrado pela QI Corretora de Títulos e Valores Mobiliários.
O valor total da transação foi definido em R$ 93,415 milhões. A carteira objeto da venda inclui imóveis localizados em Macaé, Barueri e São Paulo, entre eles unidades do Edifício Atlântico Office, do Condomínio Iguatemi Alphaville, do Edifício Box 298 e do Condomínio Módulo Rebouças.
Segundo o fato relevante, o pagamento será realizado por meio de compensação de créditos.
Isso ocorrerá em razão da subscrição, pelo fundo imobiliário VVCO11, de 9.937.766 novas cotas de emissão do comprador, no âmbito da 3ª emissão de cotas do Zagros Multiestratégia FII, em montante equivalente ao preço da aquisição.
O que falta para concluir a operação do fundo imobiliário VVCO11?
A conclusão da operação ainda depende do cumprimento de condições precedentes previstas no instrumento.
Entre elas estão a superação ou renúncia do direito de preferência dos locatários, a conclusão satisfatória das auditorias jurídica, técnica e ambiental e a efetiva subscrição das cotas do comprador pelo fundo VVCO11.
Os imóveis atualmente estão locados a terceiros, incluindo Sociedade de Ensino Superior Estácio de Sá, WGTECH, Radioforce Tecnologia e Telecom, Telefônica IoT, Telefônica Cibersegurança, Omelete Desenvolvimento Cultural e Nu Pagamentos, conforme aplicável a cada contrato.
Após a imissão do comprador na posse indireta dos imóveis e a quitação integral do preço por compensação, os aluguéis passarão a ser devidos ao comprador. No mês em que isso ocorrer, as receitas serão apuradas de forma proporcional.
A administradora destacou que a transação representa a venda de todos os ativos imobiliários que compõem a carteira do VVCO11.
A gestora do fundo imobiliário também informou que o valor apurado na operação poderá ser distribuído aos investidores, conforme a regulamentação vigente.
