O fundo imobiliário GGRC11 confirmou a conclusão da venda de 10 imóveis por R$ 530 milhões ao Suno Imóveis FII (SNIM11).

A efetivação do negócio foi comunicada ao mercado em 9 de novembro de 2026, após o cumprimento das condições necessárias para o fechamento da transação.

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A operação havia sido anunciada em 30 de outubro e foi formalizada pela administradora Vórtx e pela gestora Zagros Capital. Embora a alienação esteja concluída, o recebimento do preço ocorrerá de forma escalonada, conforme as condições estabelecidas entre as partes.

Do valor total negociado, R$ 371 milhões correspondem à chamada Parcela A, equivalente a 70% do preço de venda.

O fundo imobiliário GGRC11 também recebeu antecipadamente R$ 10,6 milhões em 30 de outubro, a título de sinal da operação.

Após o pagamento integral da Parcela A, os valores recebidos, incluindo o sinal, somarão R$ 381,6 milhões. Esse montante representa 72% do preço acordado pelos imóveis.

GGRC11 receberá R$ 148,4 milhões ao longo de 14 meses

A estrutura de pagamento prevê que o saldo de R$ 148,4 milhões seja quitado em 14 prestações mensais de R$ 10,6 milhões.

De acordo com o fato relevante, essas parcelas não terão correção monetária, mantendo o valor nominal estabelecido no contrato.

O primeiro pagamento dessa etapa está previsto para 6 de dezembro de 2026. Os demais vencimentos ocorrerão no dia 6 dos meses seguintes, até a liquidação completa do saldo.

Com a confirmação do fechamento, o FII GGRC11 encerra a etapa de formalização da alienação, passando a acompanhar o cronograma financeiro definido para o recebimento dos recursos.

Além das condições financeiras, a administração esclareceu como o lucro decorrente da transação será considerado na apuração dos resultados disponíveis para distribuição.

Segundo o comunicado, o ganho obtido com a alienação dos imóveis será incorporado ao cálculo dos resultados distribuíveis à medida que os pagamentos forem efetivamente recebidos.

Isso significa que a conclusão da venda não implica, por si só, a distribuição imediata de todo o lucro da operação.

Além disso, o fato relevante não informou o lucro exato da transação nem apresentou projeções de dividendos adicionais relacionados à venda.

A administradora e a gestora do GGRC11 também indicaram que eventuais acontecimentos relevantes envolvendo o negócio continuarão sendo divulgados ao mercado.