RNGO11: fundo imobiliário reduz vacância após fechar nova locação; veja detalhes
O fundo imobiliário RNGO11 reduziu sua vacância física após fechar uma nova locação no Edifício CA Rio Negro.
O contrato foi assinado em 1º de junho de 2026 com a Familhão Engajamento e Intermediação e envolve a expansão da ocupação no conjunto 22, localizado no 2º andar da Torre Demini.
Com a operação, a taxa de vacância física do fundo imobiliário RNGO11 passa de 17,83% para 16,96%.
A área adicional locada possui 339,09 m² BOMA e será ocupada pela mesma empresa, que já estava instalada no empreendimento.
Antes da expansão, a locatária ocupava 678,18 m² no imóvel. Com o novo espaço, a área total contratada pela Familhão sobe para 1.017,17 m², fazendo com que a empresa passe a representar 2,62% da ABL ocupada do FII.
O contrato é de locação típica, com prazo de 36 meses e vencimento em maio de 2029. O reajuste será feito pelo IPCA.
Detalhes da locação do fundo imobiliário RNGO11
Segundo as informações divulgadas, o valor de locação e as condições comerciais seguem alinhados às transações mais recentes da região e aos preços praticados pelo próprio fundo imobiliário em outros conjuntos do imóvel.
A expansão está alinhada com relação do FII RNGO11 com um ocupante já presente no ativo e com a capacidade do edifício de acomodar demandas de crescimento dentro do portfólio.
Em caso de rescisão antecipada, a locatária deverá comunicar a decisão com antecedência mínima de 90 dias, mantendo o pagamento dos aluguéis e demais encargos até a entrega das chaves.
A saída antes do prazo também prevê multa rescisória, além da devolução de carências e descontos concedidos no contrato.
Após o fim do período de concessões e carências, a nova locação do fundo imobiliário deve gerar impacto positivo estimado de aproximadamente R$ 0,01 por cota no resultado mensal do FII, considerando o recebimento de aluguel e a cessação de despesas relacionadas à vacância.
