Fundo imobiliário aprova nova oferta de até R$ 50 milhões para projeto logístico
O fundo imobiliário RZZR11 aprovou sua 16ª emissão de cotas, com uma oferta que poderá movimentar até R$ 50 milhões.
Os recursos serão direcionados principalmente ao desenvolvimento de um empreendimento logístico em Jales, no interior de São Paulo.
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A operação prevê a emissão inicial de até 265.252 novas cotas, ao preço unitário de R$ 188,50. A oferta do fundo imobiliário será destinada exclusivamente a investidores profissionais.
A emissão foi aprovada pelos cotistas após consulta formal iniciada em 14 de julho de 2026 e consolidada em Assembleia Geral Extraordinária realizada em 29 de julho.
O BTG Pactual Serviços Financeiros atua como administrador do fundo imobiliário RZZR11 e coordenador líder da operação, com remuneração de 0,1% do montante subscrito, respeitado o mínimo de R$ 40 mil.
Não haverá aplicação mínima por investidor além da necessidade de subscrever ao menos uma cota inteira.
A captação mínima da emissão do RZZR11
Embora a oferta possa alcançar R$ 50 milhões, o FII RZZR11 poderá concluir a emissão com um volume inferior.
A distribuição parcial será permitida desde que sejam colocadas pelo menos 5.306 cotas, o correspondente a R$ 1,00 milhão.
Caso esse patamar não seja atingido, a oferta será cancelada. Valores eventualmente depositados deverão ser devolvidos em até cinco dias úteis, sem remuneração ou correção monetária e sujeitos à dedução de eventuais tributos ou taxas.
A emissão do fundo imobiliário não terá lote adicional nem suplementar, e os atuais cotistas renunciaram ao direito de preferência.
O projeto logístico em Jales
A principal destinação dos recursos é o desenvolvimento de um empreendimento logístico com cerca de 10,7 mil metros quadrados de área bruta locável em Jales.
Segundo o documento, o imóvel está locado a uma empresa multinacional do setor de comércio eletrônico, por meio de contrato com prazo total de dez anos.
Parte dos recursos também poderá ser aplicada em outros investimentos imobiliários alinhados à política do fundo imobiliário.
A Raizz Properties Desenvolvimento Imobiliário atua como consultora imobiliária especializada do fundo RZZR11, assessorando na avaliação de potenciais investimentos e desinvestimentos.
Sobre a emissão, após a integralização, os investidores receberão recibos de novas cotas, que não poderão ser negociados.
Esses recibos permanecerão sem direito aos rendimentos até o 13º mês contado da primeira chamada de capital. Assim, se a primeira chamada ocorrer em setembro de 2026, a conversão dos recibos em cotas acontecerá em outubro de 2027.
Só depois da conversão os novos papéis do fundo imobiliário passam a participar dos rendimentos em igualdade com as demais cotas e a ser negociados no mercado secundário da B3.
