O TRBL11 (FII Tellus Rio Bravo Renda Logística) colocou em votação uma proposta para vender três de seus cinco imóveis. Ao mesmo tempo, o fundo imobiliário informou que dois potenciais novos ativos estão em fase final de negociação e diligência para uma possível aquisição.
A proposta envolve a alienação do One Park, do TRBL Contagem e do TRBL Guarulhos II. Juntos, os três imóveis representam 80% da receita contratada do fundo, segundo os percentuais apresentados no relatório gerencial de agosto.
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TRBL11 prepara renovação do portfólio
A possível alienação faz parte do movimento descrito pela gestão como início de um novo ciclo imobiliário. A venda dos três ativos, porém, depende da aprovação dos cotistas na consulta formal apresentada pelo fundo.
Os dois potenciais novos imóveis não fazem parte da matéria colocada em votação. Segundo o TRBL11, a possível aquisição está em fase final de negociação e diligência.
Os imóveis cuja venda está em votação têm participação relevante na receita contratada do fundo. O One Park responde por 36% do total, enquanto o TRBL Contagem representa 33% e o TRBL Guarulhos II, 11%.
Cinco imóveis e vacância zerada
Atualmente, o portfólio do TRBL11 reúne cinco ativos e 12 inquilinos. Ao fim de agosto, o fundo registrava vacância física e financeira de 0%. Sua estratégia de investimento está concentrada principalmente em imóveis logísticos e industriais próximos a grandes regiões metropolitanas.
Caso os cotistas aprovem a proposta, o TRBL11 poderá avançar nas etapas previstas para a alienação dos três imóveis. Já a eventual aquisição dos dois novos ativos segue um processo separado e não integra a matéria submetida à votação.
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