GALG11 divulga nova oferta de R$ 500 mi e ampliação de sua atuação; veja os detalhes
A Guardian Gestora pretende, além do aumento do patrimônio do FII, diversificar sua atuação em outros setores.
O fundo imobiliário GALG11 divulgou nesta quinta-feira (26) sua 5ª emissão de cotas. O fundo gerido pela Guardian Gestora pretende arrecadar um total de R$ 500 milhões. O valor da nova cota será de R$ 9,17, contando com a taxa de distribuição de R$ 0,03 centavos. O fundo também pretende ampliar sua atuação investimento em imóveis de renda urbana.
Os investidores que possuem cotas do GALG11 até a próxima segunda-feira (30), terão direito de preferência na subscrição das novas cotas, conforme aplicação do fator de proporção de 0,95162756391.
O investimento mínimo a ser subscrito será de 548 novas cotas, totalizando o valor de R$ 5.025,16, acrescido da taxa de distribuição. Porém, esse valor não é aplicável aos atuais cotistas, que poderão subscrever valores inferiores na proporção a que tiver direito.
O início do período de exercício do direito de preferência começa no dia 1º de novembro até o dia 9 de novembro, pela B3.
A 5ª emissão de cotas do GALG11 também terá o período de subscrição das sobras e montante adicional, entre os dias 14 a 16 de novembro, também pela B3. A oferta é destinada a investidores em geral.
Investimento em ativos de renda urbana, menor alavancagem e mais dividendos: o estudo de viabilidade do GALG11
Segundo o prospecto da oferta, o fundo pretende adquirir novos imóveis do setor de renda urbana, com lojas dos Varejistas GPA e Grupo Mateus. O objetivo da gestora é aumentar a diversificação tanto do tipo de ativos quanto dos inquilinos do fundo.
A partir da emissão, o estudo de viabilidade projeta uma redução de mais de 30% do patamar de alavancagem atual do fundo, chegando a 26%.
Como complemento, o GALG11 quer com sua nova oferta incrementar sua distribuição de rendimentos. No estudo de viabilidade, o fundo projeta um dividend yield anual de 11,6%, saindo do atual patamar de 10,8%. Confira na tabela abaixo divulgada no prospecto da oferta:
Após a oferta os cotistas decidirão em assembleia, dentre várias pautas, a mudança do nome do fundo para Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate (GARE11).
