FII TVRI11 fecha venda de imóveis ocupados pelo BB no Rio e em SP
O FII Tivio Renda Imobiliária anunciou nesta semana a assinatura de instrumentos para a venda de dois imóveis ocupados por agências do Banco do Brasil (BBAS3), um em São Paulo e outro no Rio de Janeiro, em negociações que devem render cerca de R$ 33 milhões para o caixa do fundo.
No Rio, o imóvel se localiza na Tijuca (zona norte), e a transação foi anunciada pelo valor de R$ 16.625.000,00, com sinal de R$ 3,5 milhões e sete parcelas de R$ 1,875 milhões, com vencimento da operação no prazo de 36 meses. O imóvel tem área bruta local (ABL) de 1.291,87 metros quadrados,
Segundo o FII TVRI11, o investimento até agora no imóvel, considerando custos de aquisição e benfeitorias, ficou em R$ 11.540.810,00, o que permitirá um lucro de R$ 5.084.190,00, equivalente a R$ 0,32 por cota, com a conclusão do negócio.
Em São Paulo, a agência fica no Brás, região central da capital, e o valor do negócio foi firmado em R$ 16.303.065,00, com pagamento em 24 parcelas mensais. Até agora, o fundo imobiliário investiu R$ 13.830.000,00 no imóvel, gerando um lucro de R$ 2.473.065,00, ou R$ 0,15 por cota. A ABL do imóvel é de 4.013,76 metros quadrados.
As duas negociações, cujos compradores não foram informados, dependem do cumprimento de condições precedentes, no prazo de até 45 dias, que incluem a renúncia do direito de preferência para aquisição pelo BB, atual locatário, além de vistorias e trocas de documentações comuns em transações imobiliárias.
FII TVRI11 é dono de mais de 60 agências do BB
Com patrimônio líquido de R$ 1,597 bilhão, o equivalente a R$ 100,35 por cota o fundo imobiliário TVRI11 detinha no fim de abril a posse de 63 imóveis locados ao Banco do Brasil, entre agências e edifícios administrativos, com ABL total de 311.789 metros quadrados, em 14 diferentes Estados do Brasil.
Com resultado líquido de R$ 15,1 milhões em abril, o FII vem mantendo os dividendos no patamar de R$ 0,97 por cota, com um dividend yield anualizado de 11,32%, segundo a gestão. O último anúncio foi feito na sexta-feira passada (31), e o próximo pagamento será em 14 de junho.
