BBIG11: novo fundo da BB Asset capta quase R$ 1 bilhão e registra lucro milionário em maio
O BB Premium Malls (BBIG11) divulgou nesta semana seu primeiro relatório. Lançado em 24 de abril, esse é o segundo FII da BB Asset Management.
O FII BB Premium Malls (BBIG11) divulgou nesta semana seu primeiro relatório. Lançado em 24 de abril, o fundo marca a entrada da gestora BB Asset Management no segmento de tijolos, com uma captação de quase R$ 1 bilhão. Em maio, o BBIG11 registrou um lucro de R$ 7,93 milhões, equivalente a R$ 0,08 por cota.
Dessa forma, a distribuição de dividendos do BBIG11 foi de R$ 0,08/cota, o dividend yield desta distribuição refere-se a um valor de 0,81% ao mês ou a uma taxa anualizada de 9,72%.
Segundo a BB Asset, o desempenho operacional do portfólio segue a proposta inicial do fundo de manter uma carteira majoritariamente de CRIs (Crédito de Recebíveis Imobiliários) até a conclusão das negociações para aquisição dos ativos imobiliários do tipo Shopping que estão em fase de conclusão.
“Esta distribuição significa um rendimento líquido ao cotista de cerca de 97,9% do CDI (apurado em maio de 2024) ou 115,13% quando comparamos a um investimento cuja alíquota de imposto de renda sobre os lucros representa 15%”, afirma a gestora.
Vale ressaltar que a BB Asset declarou a renúncia ao recebimento da taxa de administração do fundo até a alocação dos recursos líquidos captados na primeira emissão do BBIG11 em empreendimentos de shopping ou até três meses do início das atividades do fundo.
BBIG11: 1ª emissão capta quase R$ 1 bilhão
Segundo a BB Asset, a liquidação da primeira oferta do BBIG11, ocorrida em 24/04/2024, contou com a emissão de 99.120.994 milhões de cotas do fundo, com preço de emissão de R$10,00.
A quantidade de cotas originalmente ofertada (80 milhões) foi aumentada em 23,9% pela emissão de um lote adicional devido à grande procura dos investidores.
A oferta, portanto, captou um total de R$ 991.209.940,00 milhões, sendo alocados 13.241 investidores pessoas físicas, 1 fundo de investimento e 5 pessoas jurídicas, perfazendo um total de 13.247 mil cotistas.
“Nessa primeira emissão, vale destacar que além da quantidade expressiva de cotistas que aderiram à oferta, a sua quase totalidade foi composta por pessoas físicas. Essa pulverização, aliado ao baixo valor da cota, pode auxiliar uma melhor negociação no mercado secundário”, explica a gestora do BBIG11.
Em maio, o volume financeiro negociado foi de R$ 3.034.626,08 milhões.
Qual a estratégia do Fundo?
O BB Premium Malls FII tem como objetivo gerar renda por meio da exploração imobiliária de shopping centers, além de obter ganho de capital através da compra e venda desses empreendimentos.
Para isso, o Fundo conta com a consultoria da Iguatemi, uma das maiores empresas full company do mercado de shoppings centers nacional. O foco da Fundo será shoppings com foco nos públicos das classes A e B e em localidades com maior concentração de renda.
“Enquanto fazemos a seleção criteriosa de ativos, e comprometidos em entregar um resultado ao cotista aderente às nossas projeções, empreendemos uma estratégia de gestão ativa em CRIs, aproveitando oportunidades de mercado”, conclui a gestora do BBIG11.
