Fundo imobiliário convoca AGE para atualizar regulamento; gestora explica estratégia
Tivio Capital diz que alterações no Fundo imobiliário TVRI11 vão ampliar rentabilidade e liquidez e gerar mais valor ao cotista.
O fundo imobiliário TVRI11 convocou assembleia geral extraordinária (AGE) para solicitar o aval dos cotistas a uma mudança no regulamento do FII que permite consolidar a estratégia de gestão ativa, adotada a partir do ano passado, e atualizar as normas estabelecidas há mais de uma década.
A votação fica aberta até às 10h do dia 13 de novembro, e tem como foco, segundo a Tivio Capital, gestora do fundo, sugerir mudanças que têm por objetivo aumento de liquidez, alteração do perfil e estrutura do produto.
A ideia, segundo a empresa, é incluir outros ativos do segmento de renda urbana no portfólio, com foco em varejo e serviços essenciais. Esses setores são considerados mais resilientes às variações dos ciclos econômicos e aos efeitos de digitalização, apresentando potencial de crescimento interessante na visão dos gestores do TVRI11.
Com valor patrimonial de R$ 1,615 bilhão, o equivalente a R$ 101,48 por cota, o TVRI11 nasceu como um fundo para explorar a posse de agências bancárias, e hoje conta com 61 imóveis locados, com área bruta locável (ABL) total de 306.483 metros quadrados.
Adriano Mantesso, head da área de Real Estate da Tivio Capital, explica que o cenário de juros mais altos e a baixa liquidez do mercado favorecem quem está capitalizado para conseguir bons ativos a preços atrativos. “Estamos em uma boa janela de aquisição, em especial para renda urbana”, ressalta o executivo.
Fundo imobiliário TVRI11: gestora faz mudanças em equipe
As mudanças na atuação do fundo imobiliário TVRI11 fazem parte da estratégia de ampliação da área de Real Estate da Tivio Capital, gestora focada em investimentos alternativos na América Latina, resultado de uma parceria estratégica entre Bradesco e Banco BV, com mais de R$ 34 bilhões sob gestão.
A área de investimentos imobiliários vem investindo na contratação de novos executivos. Erica Moreira de Souza foi contratada para o cargo de head do segmento de tijolo e outros dois nomes vão se juntar à equipe do segmento de papel e de crédito. Erica é egressa da Vinci Partners, casa em que permaneceu por mais de uma década, e acumula 17 anos de atuação no mercado imobiliário e de capitais.
O executivo Marcelo Guerra chega para o cargo de gerente de negócios Imobiliários, trazendo sua experiência como head de logística e novas estratégias na Tellus Investimentos Imobiliários, além dos seis anos na gestora Actis. Enrico Trotta, que já era head de research das demais áreas da Tivio Capital, passa a ficar também responsável pelo RI e Inteligência de Mercado da área do Real Estate.
O fundo imobiliário TVRI11 vem sendo negociado com desconto ao longo do mês de outubro, após o anúncio da distribuição de dividendos de R$ 0,98 por cota no mês passado – o próximo anúncio será nesta quinta-feira (31). Na quarta-feira (30), fechou negociado a R$ 96,15, com uma relação P/VP de 0,947x.
