SNME11 mantém dividendos acima de 1% e prepara terreno para fusão com SNFF11
O fundo imobiliário SNME11 registrou em janeiro de 2026 um resultado de R$ 870,575 mil e anunciou distribuição de R$ 0,10 por cota referente ao mês, equivalente a um rendimento de 1,06% considerando o preço de fechamento de 13 de fevereiro.
No mercado secundário, a cota apresentou valorização de 0,62% em janeiro. Considerando a distribuição total de R$ 0,15 no período, o retorno total alcançou 2,17%. O fundo fechou o mês cotado a R$ 9,72, acima do valor patrimonial por cota de R$ 9,58, com volume médio diário de negociação de R$ 331 mil.
O desempenho ocorreu mesmo em um cenário de abertura da curva real de juros. A NTN-B com vencimento em 2035 passou de 7,39% para 7,48% no mês, avanço de 9 pontos-base. Ainda assim, o IFIX registrou valorização de 2,27% no período.
No comparativo patrimonial, o SNME11 apresentou retorno total de 1,15% em janeiro, acima do IPCA + Yield IMA-B, que avançou 0,97%. Desde o início das operações, em setembro de 2023, o fundo acumula alfa de 5,89% sobre o IPCA + Yield do IMA-B e de 16,09% em relação ao IFIX.
O fundo também encerrou o mês com R$ 0,0513 por cota em reserva acumulada distribuível. A gestão informou que toda a reserva será distribuída até o último mês imediatamente anterior à conclusão da fusão/incorporação do SNFF11 pelo SNME11.
Fundo imobiliário SNME11: giro de carteira e ajustes estratégicos
No book de FIIs, o resultado consolidado do SNME11 foi de R$ 663 mil, favorecido por uma operação estruturada que gerou ganho de capital de R$ 209 mil, além de R$ 473 mil em rendimentos recebidos.
Na renda fixa, a carteira de CRIs contribuiu com R$ 477 mil, integralmente provenientes de juros e correção monetária. O caixa adicionou R$ 69 mil ao resultado do mês.
Para reforçar liquidez, o fundo alienou aproximadamente R$ 1,4 milhão em FIIs no mercado secundário. Entre os movimentos, destacou-se a venda de 17% da posição em PATL11, realizada com lucro de cerca de 12% sobre o preço médio de aquisição, diante de preços considerados atrativos após a expectativa de conversão em HGLG11.
Do lado das aquisições, o SNME11 ampliou posição no IRIM11 em aproximadamente R$ 1,3 milhão, aproveitando desconto no mercado secundário. Segundo a gestão, o ativo oferece carrego atrativo e potencial de ganho de capital, alinhado à estratégia defensiva e descorrelacionada do portfólio.
