MCRE11 lucra R$ 9,92 milhões e anuncia movimentações da carteira; veja quais
O fundo imobiliário MCRE11 encerrou janeiro com resultado de R$ 9,923 milhões, desempenho inferior ao registrado no mês anterior, quando o fundo havia apurado R$ 14,761 milhões.
No período, as receitas totais do MCRE11 somaram R$ 12,1 milhões, enquanto as despesas chegaram a R$ 2,177 milhões.
A distribuição de rendimentos do MCRE11 totalizou R$ 12,3 milhões, equivalente a R$ 0,11 por cota.
Parte do desempenho do mês foi impulsionada por um evento não recorrente, que é o pré-pagamento do CRI BBP, que adicionou cerca de R$ 1,1 milhão em receitas extraordinárias ao caixa do fundo.
Sem considerar essa reserva utilizada para complementar os pagamentos, a geração recorrente de janeiro foi de R$ 0,09 por cota. Para atingir o nível de distribuição de R$ 0,11 por cota, o fundo utilizou R$ 0,02 por cota provenientes das reservas acumuladas.
Após essa movimentação, o fundo imobiliário MCRE11 encerrou o mês com R$ 0,02 por cota ainda em caixa para suporte às distribuições futuras.
A gestão indicou que pretende manter os pagamentos dentro de uma faixa mensal entre R$ 0,10 e R$ 0,11 por cota ao longo do primeiro semestre de 2026.
A expectativa é que esse intervalo de distribuição seja preservado pelo menos até junho, com reflexo nos dividendos pagos aos cotistas em julho.
O rendimento referente à competência de janeiro, pago em fevereiro, foi de R$ 0,11 por cota. Considerando o preço de fechamento da cota ao final do mês, de R$ 9,79, o pagamento de dividendos do MCRE11 corresponde a um dividend yield anualizado de 14,3%.
Movimentações recentes da carteira do MCRE11
Entre os movimentos relevantes do período está o encerramento da operação de CRI BBP. O título havia recebido um investimento de R$ 28 milhões por parte do fundo.
Com a quitação antecipada e pagamento de prêmio, a operação entregou retorno de 25,9% ao ano, equivalente a CDI + 9,6% ao ano.
Durante o mês, o fundo também aumentou sua exposição ao CRI MSB Axis por meio de duas integralizações adicionais que somaram R$ 4 milhões. Essa operação possui remuneração contratada de IPCA + 11% ao ano.
Segundo a gestão do MCRE11, a carteira permanece composta por ativos considerados resilientes e com desempenho alinhado às expectativas. Todos os CRIs presentes no portfólio seguem adimplentes, e até a data de divulgação do relatório todas as parcelas previstas para fevereiro já haviam sido pagas.
