Veja quanto o BRCO11 vai pagar de dividendos no mês de abril
O fundo imobiliário BRCO11 confirmou uma nova distribuição de dividendos, no valor de R$ 0,92 por cota, mantendo o mesmo valor pago no mês anterior.
Terão direito aos dividendos do BRCO11 os investidores com posição no fundo até terça-feira, 31 de março, enquanto o pagamento está programado para 15 de abril.
Considerando a cotação atual de R$ 115,53, os rendimentos do BRCO11 correspondem a um dividend yield mensal de cerca de 0,796%.
Conforme legislação aplicável, os investidores receberão esse valor com isenção de Imposto de Renda, o que é algo atrativo para quem busca receber renda passiva com proventos.
Saiba mais sobre o fundo imobiliário BRCO11
A estrutura imobiliária do FII BRCO11 reúne 14 propriedades, que somam 591 mil metros quadrados de área bruta locável.
Além da dimensão já consolidada, o fundo ainda possui capacidade de expansão de até 15%, o que abre espaço para crescimento adicional dentro da própria carteira.
A receita anual estabilizada supera R$ 214 milhões, com predominância de ativos voltados ao segmento last mile, responsável por 71% desse total.
Aproximadamente 23% da ABL está situada em um raio de até 25 quilômetros da cidade de São Paulo, uma das regiões mais estratégicas do país para operações logísticas.
No recorte por estado, São Paulo lidera com 51% da área bruta locável, seguido por Bahia, com 14%, e Minas Gerais, com 12%.
A composição da carteira do fundo imobiliário BRCO11 mostra ainda uma divisão entre ativos last mile, que respondem por 71% do portfólio, e centros de distribuição, que representam os 29% restantes.
O segmento de bens de consumo é o principal responsável pela geração de receita, com participação de 40%, enquanto varejo e e-commerce somam outros 26%.
O BRCO11 registra vacância física de 6,7%. Ainda assim, os contratos da carteira mantêm um prazo médio remanescente de 4,7 anos, o que contribui para a visibilidade do fluxo de receitas nos próximos anos.
Entre esses contratos, 36% são atípicos, fator que tende a aumentar a previsibilidade da receita do portfólio.
Das 14 propriedades do fundo BRCO11, 13 têm padrão técnico A+, classificação que as posiciona entre os ativos mais qualificados do segmento logístico.
