Fundo imobiliário fecha nova locação e reduz vacância; veja impacto
O fundo imobiliário RNGO11 informou a assinatura de um novo contrato de locação no Empreendimento C.A Rio Negro, envolvendo o conjunto 91 da Torre Padauiri.
O acordo do fundo imobiliário foi firmado em 27 de maio de 2026 com a Autron Automação Indústria e Comércio Ltda, para ocupação de uma área de 678,18 m².
Com a nova locação, a vacância física do fundo será reduzida de 19,58% para 17,83%. A operação também deve gerar um impacto positivo estimado em aproximadamente R$ 0,01 por cota no resultado mensal do fundo imobiliário RNGO11.
Esse impacto está considerando o recebimento do aluguel e a cessação das despesas de vacância após o encerramento do período de concessões e carências.
Novo contrato do fundo imobiliário RNGO11 tem prazo de 96 meses
O contrato foi estruturado como uma locação típica, com prazo de vigência de 96 meses, válido até maio de 2034. O reajuste será feito pelo IPCA.
Segundo a gestão do FII RNGO11, os valores de locação e demais condições comerciais estão alinhados às transações mais recentes realizadas na região e também aos preços já praticados pelo próprio fundo em outros conjuntos do imóvel.
A locatária, AUTRON Automação Indústria e Comércio Ltda, tem mais de 30 anos de atuação no segmento de soluções de produtividade em máquinas.
Outro ponto destacado é que a locação foi feita no modelo core & shell. Com isso, o fundo não precisará realizar investimentos adicionais no espaço, que atualmente conta com piso elevado e forro.
A gestão do fundo RNGO11 avalia que o novo contrato representa mais um avanço na estratégia de recomposição da ocupação do portfólio, ao mesmo tempo em que contribui para a preservação de caixa e para a geração de valor aos cotistas.
Em caso de rescisão antecipada, a AUTRON deverá avisar o fundo com antecedência mínima de quatro meses.
Durante esse período, a locatária continuará responsável pelo pagamento dos aluguéis e demais encargos até a entrega efetiva das chaves.
Além disso, caso o contrato seja encerrado antes do prazo previsto, a empresa deverá devolver, de forma proporcional ao período não cumprido, os valores referentes à carência e aos descontos concedidos, corrigidos pelo índice definido no contrato de locação.
Com a ocupação da área de 678,18 m² no C.A Rio Negro, o fundo imobiliário RNGO11 reduz sua vacância física para 17,83% e adiciona uma nova fonte de receita recorrente ao portfólio.
