O fundo imobiliário RZAT11 divulgou um resultado de R$ 3,05 milhões em setembro de 2026, equivalente a R$ 0,72 por cota. O desempenho ficou abaixo do registrado em agosto, enquanto a gestão apresentou novas estimativas para as distribuições de rendimentos dos meses seguintes.

No período, o fundo contabilizou R$ 3,64 milhões em receitas e R$ 587,46 mil em despesas e taxas. A principal contribuição veio dos contratos de locação, responsáveis por R$ 1,94 milhão.

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As demais entradas incluíram R$ 1,12 milhão em outras receitas, R$ 558,15 mil em receitas financeiras e R$ 21 mil relacionados a opções de recompra de imóveis.

Entre janeiro e setembro, o fundo imobiliário RZAT11 acumulou resultado de R$ 47,87 milhões, ou R$ 11,30 por cota. Nesse intervalo, as receitas somaram R$ 59,98 milhões, diante de despesas de R$ 12,11 milhões.

Estimativa de dividendos do RZAT11

Após uma sequência de pagamentos extraordinários, a gestão indicou a possibilidade de estabilização dos rendimentos em patamares inferiores aos observados anteriormente.

O RZAT11 havia distribuído R$ 1,70 por cota durante três meses consecutivos, beneficiado por ganhos não recorrentes provenientes de operações envolvendo a Aliança Agrícola e a Rede Monte Carlo.

Para as competências de outubro e novembro de 2026, a estimativa apresentada no relatório de setembro passou a ser de R$ 0,90 a R$ 1,00 por cota.

A administração explicou que o comportamento da inflação, especialmente do IPCA, é um dos fatores que podem influenciar os próximos pagamentos.

Em outubro, os cotistas receberam R$ 0,95 por cota, referentes ao resultado de setembro. Com isso, os dividendos do RZAT11 acumulados em 2026, até aquela competência, alcançaram R$ 11,45 por cota.

O relatório também apresentou um dividend yield anualizado de 14,86%, calculado a partir das distribuições dos últimos 12 meses, considerando o reinvestimento dos rendimentos e o valor patrimonial de R$ 101,21 por cota.

Ao final de setembro, havia ainda R$ 0,02 por cota em resultados não distribuídos. Segundo a gestão, essa reserva contribui para administrar oscilações nos pagamentos em períodos de inflação mais baixa.

As estimativas não constituem garantia de distribuição e podem ser revistas conforme os resultados e as condições econômicas.

Carteira do RZAT11 reúne nove imóveis em diferentes setores

Conforme as informações referentes a setembro de 2026, o FII RZAT11 possuía nove imóveis, dos quais oito estavam locados e um havia sido vendido mediante pagamento parcelado.

O portfólio contempla propriedades comerciais, industriais e logísticas distribuídas por diferentes regiões brasileiras.

Segundo a gestão, os ativos foram adquiridos por aproximadamente R$ 375 milhões e apresentavam valor de mercado estimado em R$ 975 milhões. A diferença corresponde a um desconto médio de 62% em relação aos valores de avaliação.

Considerando apenas os oito imóveis locados, o investimento realizado nas aquisições somava R$ 225,5 milhões, diante de uma avaliação de mercado de R$ 357,9 milhões.

Os contratos de locação do fundo imobiliário RZAT11 possuíam prazo médio remanescente de seis anos.