Os fundos imobiliários ALZR11, HSLG11, IBBP11 e dividendos são os destaques do Bom Dia FIIs desta terça-feira (3). Na sexta-feira (30), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.646,62 pontos, com alta de 0,4%, equivalente a um avanço de 14,36 pontos em relação ao fechamento anterior.
O índice de fundos imobiliários interrompeu uma sequência de quatro pregões consecutivos de queda após a reeleição do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, mas não conseguiu evitar perdas nos resultados semanal e mensal.
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Apesar da recuperação na sexta-feira, o IFIX acumulou queda de 8,62% na semana, equivalente a uma perda de 343,95 pontos em relação ao fechamento de 23 de outubro. No acumulado de outubro, o índice registrou desvalorização de 2,89%, com recuo de 108,60 pontos diante dos 3.755,22 pontos registrados em 30 de setembro.
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ALZR11 fecha acordo de R$ 140 milhões com Coca-Cola; veja os detalhes
HSLG11 recebe R$ 1,57 milhão da Casas Bahia, mas reduz previsão de dividendos
IBBP11 firma acordo de R$ 36,7 milhões para empreendimento em SP
MXRF11, VISC11, XPLG11: FIIs anunciam dividendos; veja valores
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
ALZR11 fecha acordo de R$ 140 milhões com Coca-Cola; veja os detalhes
O fundo imobiliário ALZR11 fechou a venda de um galpão em Santo André (SP) para a Coca-Cola FEMSA, atual inquilina do imóvel, por R$ 140 milhões. A operação vai render ao fundo um lucro extraordinário de cerca de R$ 17,28 milhões, o equivalente a R$ 0,105 por cota, valor que poderá reforçar a distribuição aos cotistas.
Para dimensionar o ganho, o lucro por cota com a venda corresponde a mais de 18 meses do aluguel que o próprio imóvel gera hoje para o fundo. O preço acertado também ficou cerca de 12% acima do valor estimado no último laudo de avaliação do ativo, feito em junho de 2026.
O acordo do ALZR11 foi firmado por meio de um compromisso vinculante de compra e venda, ou seja, um contrato que obriga as duas partes a concluir o negócio, desde que cumpridas as condições previstas. A Coca-Cola FEMSA, que ocupa o imóvel como locatária, passará a ser a dona do ativo.
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HSLG11 recebe R$ 1,57 milhão da Casas Bahia, mas reduz previsão de dividendos; veja valor
O fundo imobiliário HSLG11 anunciou uma redução na estimativa de distribuição de rendimentos aos cotistas, apesar de ter recebido R$ 1,57 milhão da Casas Bahia referente a um aluguel em atraso. A atualização foi divulgada em fato relevante na quinta-feira (29), em meio às disputas judiciais envolvendo imóveis ocupados pela varejista.
A nova projeção de dividendos do HSLG11 passou para uma faixa entre R$ 0,60 e R$ 0,65 por cota, ante a estimativa anterior de R$ 0,74 a R$ 0,76. A alteração começa a valer para os rendimentos referentes a outubro de 2026. A decisão considera as incertezas sobre os próximos pagamentos da locatária, que se encontra em recuperação judicial, além da continuidade das ações de despejo relacionadas a dois empreendimentos do fundo.
Segundo a gestão, a revisão também busca preservar a liquidez e fortalecer o resultado acumulado do HSLG11 enquanto a situação contratual permanece indefinida. A regularização mais recente ocorreu em 28 de outubro, quando a Casas Bahia efetuou o pagamento referente ao imóvel HSI Log. São José dos Pinhais, no Paraná.
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IBBP11 firma acordo de R$ 36,7 milhões para empreendimento em SP
O fundo imobiliário IBBP11 anunciou, em 29 de outubro de 2026, a formalização de uma operação com o BRM Renda Imobiliária FII envolvendo um empreendimento logístico e industrial situado em Jarinu, no interior paulista. O acordo do fundo imobiliário estabelece condições para a exploração econômica de determinadas áreas do imóvel, com valores que somam aproximadamente R$ 36,74 milhões.
A transação foi estruturada por meio de uma escritura pública que concede direito real de superfície sobre parcelas do empreendimento. O instrumento do IBBP11 permite a utilização das áreas abrangidas pelo acordo durante o período contratualmente estabelecido, sem representar a transferência integral da propriedade do empreendimento.
A composição financeira da operação inclui aproximadamente R$ 3,34 milhões relativos à concessão do direito de superfície. Outros R$ 33,40 milhões correspondem ao prêmio de benfeitoria, associado ao desenvolvimento das obras imobiliárias.
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MXRF11, VISC11, XPLG11: FIIs anunciam dividendos; veja valores
Diversos fundos imobiliários encerraram outubro com novos comunicados de dividendos. Na sexta-feira (30), mais de uma centena de FIIs informaram aos cotistas os valores a distribuir no mês. Entre os nomes que anunciaram proventos aparecem alguns dos mais populares da bolsa, como MXRF11, HGLG11, VISC11, BRCO11 e XPLG11.
A sexta-feira também funcionará como data-base dos dividendos de outubro. Terá direito à distribuição quem estiver com cotas em carteira no encerramento do pregão, e o valor recebido será proporcional à quantidade detida.
Como a B3 não abriu na segunda-feira (2), feriado de Finados, as cotas só voltam a ser negociadas nesta terça-feira (3), já sem direito aos valores anunciados. Quem comprar a partir dessa data participará apenas das distribuições seguintes, caso ainda mantenham até a próxima data de corte.
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MXRF11, VISC11, XPLG11: FIIs anunciam dividendos; veja valores
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