SNFZ11 mantém dividendos acima de 13% e avança para mais de 13 mil cotistas
O Fiagro SNFZ11 manteve a distribuição de R$ 0,10 por cota em abril, patamar que representa um dividend yield anualizado de aproximadamente 13,3%, segundo informações apresentadas pela gestão no relatório gerencial e em live com investidores.
O fundo encerrou o período com patrimônio líquido próximo de R$ 120 milhões e uma carteira composta por três fazendas e três operações de CRA, combinação que sustenta sua estratégia de unir valorização de terras agrícolas e geração recorrente de renda.
Outro destaque foi o crescimento da base de investidores. O SNFZ11 ultrapassou a marca de 13 mil cotistas, ampliando sua presença entre os fiagros listados na bolsa.
No campo, a safra de soja trouxe resultados acima das expectativas. As propriedades do fundo registraram produtividade próxima de 60 sacas por hectare, desempenho que gerou um ajuste positivo nos valores recebidos pelo fundo por meio dos contratos de arrendamento.
A estrutura desses contratos prevê que o SNFZ11 receba o equivalente a 25% da produção agrícola. Como a produtividade efetiva só é conhecida ao final da safra, existe posteriormente um acerto financeiro baseado no resultado real das fazendas.
SNFZ11 prepara expansão com novas fazendas em Mato Grosso
Além dos resultados operacionais, a gestão destacou o avanço da estratégia de expansão do portfólio. O fundo assinou compromissos para adquirir três novas fazendas, operação que poderá adicionar cerca de 2,2 mil hectares agricultáveis à carteira caso todas as condições precedentes sejam cumpridas.
O valor da transação está atrelado ao equivalente a aproximadamente 2,1 milhões de sacas de soja, prática comum no mercado de terras agrícolas. A compra foi negociada a cerca de 950 sacas por hectare, indicador frequentemente utilizado na avaliação de propriedades rurais produtoras de grãos.
Na avaliação da gestão, as regiões escolhidas apresentam potencial de valorização superior à média do mercado por ainda estarem em processo de desenvolvimento logístico e de infraestrutura. A expectativa é que melhorias em estradas, armazenagem e escoamento da produção contribuam para elevar o valor dessas áreas ao longo dos próximos anos.
Caso a operação seja concluída, o SNFZ11 passará a contar com seis fazendas em carteira, reforçando sua exposição ao agronegócio de Mato Grosso e ampliando a participação dos ativos rurais dentro da estratégia do fundo.
