SLC compra fazendas no MT por R$ 1,85 bi; operação reforça tese do SNFZ11
A decisão da SLC Agrícola de desembolsar R$ 1,85 bilhão para adquirir cerca de 29 mil hectares agricultáveis do Grupo Radar, em Mato Grosso, coloca o mercado de terras agrícolas no radar dos investidores.
A operação chamou atenção pelo preço pago, considerado elevado por parte do mercado, mas também reforçou uma tese defendida por fundos especializados no segmento, como o SNFZ11.
O portfólio adquirido reúne aproximadamente 41,2 mil hectares físicos, dos quais 28,8 mil hectares são agricultáveis.
Segundo a SLC, cerca de 17,6 mil hectares já eram operados pela companhia, enquanto toda a área possui histórico de viabilizar o cultivo da segunda safra, característica considerada um diferencial relevante para a geração de valor.
Operação da SLC mostra força da tese do SNFZ11
A aquisição também dialoga com a estratégia do SNFZ11, fundo da Suno Asset voltado para investimentos em terras agrícolas. Diferentemente dos Fiagros de crédito, o fundo busca capturar o potencial de valorização dos imóveis rurais, aliado à geração de renda por meio do arrendamento das propriedades.
Nesse modelo, fatores como produtividade, localização, disponibilidade hídrica e potencial de expansão da área agricultável têm papel determinante na valorização dos ativos ao longo do tempo.
A disposição de uma das maiores empresas agrícolas do país em desembolsar R$ 1,85 bilhão por propriedades consideradas estratégicas reforça a percepção de que terras de alta qualidade seguem sendo ativos escassos e disputados.
Além do potencial operacional, especialistas apontam que o mercado de terras agrícolas brasileiro continua sustentado pela expansão da demanda global por alimentos, ganhos de produtividade e limitação da oferta de áreas aptas ao cultivo, pilares que fazem parte da tese de investimento do SNFZ11.
SNFZ11 alcança 14 mil cotistas e cresce quase 3x durante um ano
O Fiagro SNFZ11 atingiu um novo marco em sua trajetória ao superar a marca de 14 mil cotistas, consolidando o avanço da sua base de investidores em meio ao maior interesse do mercado por ativos expostos ao agronegócio brasileiro.
O crescimento é expressivo quando comparado ao início dessa trajetória recente. Em abril de 2025, o fundo contabilizava 3.823 investidores. Desde então, o número mais que triplicou, representando uma expansão de aproximadamente 266% na base de cotistas em pouco mais de um ano.
Fiagro prepara expansão de R$ 120 milhões
Além disso, a expansão do SNFZ11 em Mato Grosso avança com a terceira emissão de cotas anunciada pela Suno Asset, que pode movimentar cerca de R$ 120 milhões para aquisição de novas propriedades.
A operação, de até 12,08 milhões de cotas a R$ 10,20, busca ampliar a exposição do fundo à valorização de terras e à renda recorrente. Os recursos devem adicionar cerca de 2,2 mil hectares agricultáveis, fortalecendo a presença no principal polo da soja no país.
