O fundo imobiliário GLOG11 (Genial Logística) anunciou que não fará a distribuição de rendimentos referente ao mês de junho, após registrar um prejuízo líquido de R$ 14,58 milhões decorrente da venda de seu único ativo imobiliário.
A decisão foi comunicada ao mercado em fato relevante divulgado pelo administrador e pela gestora do fundo.
Segundo o comunicado, o prejuízo foi apurado após a conclusão da alienação da participação do fundo no Parque Logístico Pernambuco (PLPE), operação finalizada em 8 de junho. O imóvel era o único ativo imobiliário do portfólio do GLOG11, e sua venda integra o processo de encerramento das atividades do fundo.
Venda do único imóvel gera prejuízo
Na prática, o resultado negativo impediu a distribuição de dividendos aos cotistas no período. Fundos imobiliários costumam distribuir rendimentos provenientes dos lucros obtidos com aluguéis, receitas financeiras e eventuais ganhos na venda de ativos. Quando o resultado do período é negativo, como ocorreu neste caso, não há lucro a ser distribuído.
O prejuízo informado pelo GLOG11 foi de R$ 14.581.197,90 e decorre diretamente da alienação do Parque Logístico Pernambuco, conforme destacado pela administração do fundo.
FII caminha para o encerramento
A venda do imóvel representa mais uma etapa do processo de liquidação do GLOG11, aprovado pelos cotistas em assembleia geral realizada em 7 de maio. Desde então, a administração vem executando o cronograma previsto para encerrar as atividades do fundo.
Com a alienação do único ativo imobiliário, o fundo deixa de possuir imóveis geradores de renda e passa a concentrar seus esforços na conclusão dos procedimentos necessários para a liquidação, incluindo as etapas administrativas e a prestação de contas aos investidores. A administradora e a gestora informaram que continuarão divulgando novos fatos relevantes sempre que houver avanços no processo.
Para os cotistas, a suspensão dos dividendos está diretamente ligada ao momento vivido pelo GLOG11. Diferentemente de um FII em operação normal, o FII encontra-se em fase de encerramento, o que altera sua dinâmica operacional e financeira até a conclusão definitiva da liquidação. O fundo imobiliário afirmou que manterá o mercado informado sobre os próximos desdobramentos.
