BRCO11 assina contrato de 5 anos com Mercado Livre e reduz vacância do fundo
O BRCO11 (Bresco Logística FII) fechou um contrato de locação com o Mercado Livre que zera a vacância do Imóvel Bresco Resende e reduz a vacância física do fundo para 1,6%. O anúncio foi feito em fato relevante divulgado nesta segunda-feira (17).
Pelo acordo, o BRCO11 locou uma área de 25.487,73 m², equivalente a 100% da área bruta locável (ABL) do imóvel, à Mercado Livre Brasil. O contrato tem vigência de cinco anos, com início previsto para a data de assinatura, e representa 4,3% da ABL total do fundo.
Contrato do BRCO11 eleva valor da locação em 25%
Após o encerramento do período de descontos previsto no acordo, a locação passará a representar R$ 0,034 por cota ao mês — incremento de 25% em relação ao contrato anterior do mesmo imóvel, segundo o fato relevante. O documento não informa o valor absoluto do aluguel.
O contrato também define as condições de uma eventual saída antecipada. Para rescindir, o Mercado Livre deverá dar aviso prévio mínimo de cinco meses e pagar indenização equivalente a três vezes o aluguel vigente, proporcional ao prazo remanescente e corrigida pela variação positiva do IPCA.
Além disso, os descontos concedidos deverão ser restituídos integralmente, também corrigidos pelo IPCA, caso a rescisão ocorra até o 36º mês de vigência. A partir do 37º mês, a devolução desses valores passa a ser proporcional ao prazo que faltar.
Com a nova locação, o Imóvel Bresco Resende deixa de ter vacância física. O fundo é administrado pela Oliveira Trust e gerido pela Bresco Investimentos e Gestão.
BRCO11 dá sequência à redução de vacância em setor logístico aquecido
A locação ao Mercado Livre dá continuidade a um movimento recente de queda da vacância do BRCO11.
No início de agosto, o fundo ampliou o contrato com a M. Dias Branco no imóvel Bresco Canoas, adicionando cerca de 8,6 mil m² e elevando a ocupação da empresa para aproximadamente 24,2 mil m² no empreendimento.
Naquele momento, a vacância física do fundo estava em 5,9%.
Os avanços ocorrem em um cenário favorável ao segmento logístico, marcado por baixos níveis de vacância e demanda consistente por galpões de alto padrão, sobretudo de empresas de varejo, alimentos e comércio eletrônico.
