EXES11 divulga dividendos acima de 1%, mantendo estabilidade nos pagamentos
O fundo imobiliário EXES11 anunciou a distribuição de R$ 0,13 por cota em rendimentos aos investidores. O pagamento está previsto para 26 de agosto de 2026, enquanto a data-base foi definida para 19 de agosto.
Considerando o fechamento de julho, de R$ 9,55 por cota, o provento representa um dividend yield de aproximadamente 1,36% sobre o valor de mercado.
A distribuição mantém o padrão de pagamentos do fundo. O EXES11 vem distribuindo R$ 0,13 por cota de forma recorrente nos últimos meses; em junho, o mesmo valor representou yield mensal de 1,34% sobre a cota patrimonial.
Os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidos os requisitos previstos na legislação tributária.
Crédito imobiliário concentra oportunidades do EXES11
Segundo a gestão, o FII tem maior exposição em incorporação por causa das oportunidades identificadas no segmento, em um cenário de redução dos recursos provenientes da poupança, que historicamente representava uma das principais fontes de financiamento para esses empreendimentos.
Entre as operações da carteira está um CRI destinado ao financiamento do término de obras de um empreendimento vertical, remunerado a CDI + 5% ao ano, com volume de R$ 22,5 milhões.
Outro CRI voltado à mesma finalidade possui remuneração de IPCA + 12,25% ao ano e volume de R$ 25,7 milhões. As operações combinam exposição ao crédito imobiliário com diferentes indexadores e níveis de remuneração.
O fundo também possui um pipeline de novas operações em negociação avançada. Entre elas estão três CRIs destinados a incorporações residenciais, com remunerações entre CDI + 4% e CDI + 5,50% ao ano.
Além dos CRIs, o pipeline contempla uma cota sênior de FII com exposição ao segmento logístico, com remuneração projetada de IPCA + 9,50% ao ano e volume de R$ 600 milhões.
FII busca preservar patrimônio junto com distribuição
Na análise apresentada pela gestão, o desempenho do EXES11 também ganha destaque quando os rendimentos são comparados com o patrimônio do fundo, e não apenas com a cotação de mercado.
Em levantamento com 87 FIIs de recebíveis, considerando dados entre 24 de março e 14 de julho de 2026, o EXES11 apresentou yield de 16,0% sobre a cota patrimonial, com P/VP de 0,99.
Já o dividend yield calculado sobre a cota de mercado ficou em 16,2% no período. Segundo a gestão, o yield patrimonial foi o maior entre os fundos analisados que negociavam com P/VP igual ou superior a 0,95.
