Quanto investir no FII GARE11 para receber R$ 1.000 por mês?
Quanto seria preciso investir no fundo imobiliário GARE11 para receber R$ 1.000 por mês em dividendos? A resposta depende da média de rendimentos do fundo e da cotação atual, e antes de chegar a ela vale entender como o FII funciona.
O GARE11 é um fundo imobiliário de tijolo do segmento de renda urbana, característica que vem dos seus imóveis físicos, com receita gerada pela locação ou pela eventual venda desses ativos.
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A gestão é da Guardian Gestora e a administração da BRL Trust DTVM, com taxa que vai de 0,95% a 1,01% ao ano.
Os rendimentos chegam mensalmente aos cotistas e vêm, predominantemente, da locação de imóveis de renda urbana enquadrados na política de investimento do fundo.
O fundo GARE11 soma 547,1 mil cotistas e participação de 1,609% no IFIX, com patrimônio de R$ 2,63 bilhões e valor de mercado de R$ 2,39 bilhões. O valor patrimonial por cota está em R$ 9,11, ante P/VP de 0,91, e a liquidez média diária fica em R$ 8,73 milhões.
Com esse cenário, é possível calcular quanto seria necessário aplicar para alcançar a marca de R$ 1.000 mensais.
Tomando a média dos rendimentos distribuídos nos últimos 12 meses, de R$ 0,08 por cota, e a cotação de R$ 8,25, seriam necessárias cerca de 12.049 cotas para chegar a esse patamar.
Na prática, isso representa um aporte aproximado de R$ 99,4 mil no fundo imobiliário GARE11, que renderia um total estimado de R$ 1.000,07 por mês.
O número é uma estimativa condicional, já que o valor distribuído muda a cada competência e a cotação usada como referência também oscila ao longo do tempo.
O que saber sobre os dividendos do GARE11
Por ser um fundo de tijolo, os dividendos do GARE11 dependem dos aluguéis recebidos e da ocupação dos imóveis, que podem variar ao longo do tempo.
O fundo costuma pagar mensalmente, mas distribuições passadas não asseguram repasses futuros no mesmo patamar, e tanto a quantidade de cotas quanto o aporte necessário mudam conforme a cotação em bolsa.
Como todo fundo imobiliário, o FII GARE11 é um investimento de renda variável, sujeito à oscilação da cota e dos rendimentos. Para pessoas físicas, os dividendos são isentos de Imposto de Renda desde que cumpridas as condições previstas na legislação, regra que pode ser revista.
Este conteúdo tem caráter apenas informativo sobre o fundo imobiliário GARE11 e não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de cotas. Antes de investir, considere seus objetivos e, se julgar necessário, procure um profissional habilitado.
