TGAR11 anuncia novos dividendos em setembro; yield supera 1,5%
O fundo imobiliário TGAR11 anunciou a distribuição de R$ 0,70 por cota em proventos aos investidores.
Terão direito ao rendimento os cotistas posicionados no fundo em 31 de agosto de 2026, data-base definida pelo fundo.
O pagamento será realizado em 15 de setembro. Considerando o preço de fechamento de agosto, o rendimento corresponde a um dividend yield de 1,51% no período.
Os rendimentos distribuídos por fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que atendidas as condições previstas na legislação, como as regras relacionadas à negociação das cotas e à quantidade de cotistas do fundo.
TGAR11: veja carteira, receita e histórico de dividendos
O TGAR11 é um fundo de gestão ativa com estratégia concentrada principalmente no desenvolvimento imobiliário.
Segundo o relatório gerencial de junho de 2026, o fundo encerrou o mês com patrimônio líquido de R$ 2,55 bilhões e uma carteira formada por 171 ativos, distribuídos por 20 estados e 91 municípios.
O portfólio estava associado a 86.506 unidades imobiliárias, com R$ 1,81 bilhão em Valor Geral de Vendas de estoque proporcional à participação do fundo.
O VGV potencial alcançava R$ 2,67 bilhões, enquanto o valor presente da carteira vendida a receber somava R$ 2,66 bilhões. Este raio-x reúne a estrutura, a carteira e o histórico de dividendos do TGAR11, sem representar uma recomendação de investimento.
Conheça o fundo imobiliário TGAR11
O fundo imobiliário TGAR11 iniciou suas atividades em dezembro de 2016 e investe principalmente por meio de participações societárias em projetos residenciais.
A estratégia contempla loteamentos, condomínios fechados, incorporações e empreendimentos de multipropriedade.
Como complemento, o fundo pode manter investimentos em CRIs, shoppings, ativos negociados em bolsa e imóveis para renda.
A gestão busca oportunidades em polos regionais com dinâmica própria de crescimento, sobretudo em áreas ligadas ao agronegócio e em processo de expansão urbana.
A TG Core Asset é responsável pela gestão, enquanto a Vórtx atua como administradora, escrituradora e custodiante. O FII TGAR11 possuía 23.567.968 cotas emitidas e havia realizado 13 emissões até junho.
Como está composta a carteira do FII
A maior parcela do patrimônio estava na chamada carteira de recebíveis de equity performado, que corresponde a 74,10% do patrimônio líquido.
Essa categoria reúne projetos de equity com pelo menos 80% das obras concluídas e que já apresentam fluxo relevante de recebimentos das vendas realizadas.
Na sequência apareciam equity em desenvolvimento, com 11,52% do patrimônio, landbank, com 3,88%, crédito, com 3,70%, shopping, com 2,57%, fundos de renda fixa, com 2,47%, e ativos de bolsa, com 1,76%.
Considerando apenas a carteira de equity do fundo TGAR11, 61,67% estavam ligados a urbanismo, enquanto incorporações representavam 23,93%, multipropriedade 11,41%, shopping 2,85% e imóveis para renda 0,14%.
No segundo trimestre de 2026, os empreendimentos registraram vendas de 2.368 unidades, com cerca de R$ 255 milhões em VGV vendido proporcional à participação do fundo.
O urbanismo respondeu por aproximadamente R$ 114 milhões desse montante, seguido pela incorporação, com R$ 100 milhões, e pela multipropriedade
