ALZC11 avança 1,22% em pregão, superando o IFIX após fim de emissão
O ALZC11 esteve entre os fundos em alta nesta quinta-feira, com valorização de 1,22%, negociado a R$ 7,49. O movimento representava avanço de R$ 0,11 em relação ao fechamento anterior, de R$ 7,38.
A alta foi acompanhada por volume financeiro de cerca de R$ 117 mil, indicando movimentação relevante para o fundo durante o período observado.
O desempenho do ALZC11 também superava o avanço de 0,20% do IFIX no mesmo momento. Com a alta, o fundo se aproximava novamente da marca de R$ 7,50 por cota.
ALZC11 distribui yield de 16,4% e supera CDI
O fundo imobiliário ALZC11 manteve em julho a distribuição de R$ 0,10 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 16,4%.
Segundo a gestão, o rendimento corresponde a 136,1% do CDI em uma comparação com um ativo tributado, colocando o fundo entre os destaques de geração de renda no período.
A manutenção do pagamento no teto do guidance ocorreu mesmo com o IPCA em patamar mais baixo nos últimos meses.
Para sustentar o rendimento, o fundo utilizou parte da reserva acumulada anteriormente, estratégia que permitiu preservar a distribuição e dar maior previsibilidade aos cotistas.
O ALZC11 encerrou julho com R$ 0,0016 por cota em reservas e manteve, para o segundo semestre, a projeção de rendimentos recorrentes entre R$ 0,09 e R$ 0,10 por cota ao mês.
Segundo a gestão, o nível de reservas acumulado e a expectativa de recuperação do efeito da inflação sobre os CRIs devem ajudar a sustentar a faixa.
O pagamento de R$ 0,10 por cota foi realizado em 24 de agosto, aos investidores posicionados até 17 de agosto. A distribuição também reflete a geração de caixa dos ativos da carteira, formada principalmente por CRIs e participações em outros FIIs.
A carteira encerrou o mês com 75% de exposição a CRIs, enquanto o carrego médio desses ativos avançou levemente para IPCA + 12,3% ao ano. Em julho, o fundo ainda realizou a aquisição de um novo CRI de estruturação própria, destinado ao financiamento do estoque de casas prontas na região de Campinas.
FII mantém guidance para 2º semestre
O ALZC11 registrou no primeiro semestre mudanças relevantes em sua carteira de ativos e manteve a projeção de distribuição recorrente entre R$ 0,09 e R$ 0,10 por cota ao mês para o segundo semestre de 2026.
