O fundo imobiliário XPLG11 realizará em 15 de outubro de 2026 o pagamento de R$ 0,82 por cota em dividendos. A distribuição teve como referência os resultados de setembro e foi destinada aos investidores posicionados no fundo ao fim do pregão de 30 de setembro.
Os dividendos do XPLG11 representaram um dividend yield mensal aproximado de 0,89%, considerando a cotação-base de R$ 92,51.
Somente os investidores que possuíam cotas do fundo imobiliário XPLG11 na data de corte participaram desse pagamento.
Para pessoas físicas, os rendimentos podem ser isentos de Imposto de Renda quando atendidos os requisitos previstos na legislação aplicável aos fundos imobiliários.
XPLG11 reduz vacância após novas locações
As informações mais recentes sobre a carteira do FII XPLG11, referentes a agosto de 2026, mostram que a vacância física encerrou o período em 4,1%. A vacância financeira ficou em 3,9%.
Uma das novas locações ocorreu no CD CL Imigrantes V, em São Bernardo do Campo, no estado de São Paulo. Uma empresa de comércio eletrônico assumiu integralmente os 62.457 metros quadrados do empreendimento por meio de um contrato com duração de 60 meses, vigente desde 1º de agosto.
Outra movimentação ocorreu no condomínio de Seropédica, no Rio de Janeiro. Duas empresas do setor logístico alugaram os módulos B1, B2 e B3, que somam 13.118 metros quadrados de ABL.
Os contratos também possuem prazo de 60 meses e começaram a vigorar em 15 de agosto.
Portfólio reúne 31 condomínios e 94 locatários
Depois das novas locações, o fundo XPLG11 encerrou agosto com 31 condomínios, 94 locatários e aproximadamente 1,716 milhão de metros quadrados de área construída.
São Paulo concentrava 62% dessa área. Minas Gerais representava 12,5%, seguida pelo Rio Grande do Sul, com 8,4%, Rio de Janeiro, com 7,8%, Pernambuco, com 5,7%, e Santa Catarina, com 3,5%.
Os imóveis correspondiam a 97% dos ativos do fundo ao término do período. Outros 2% estavam investidos em cotas de FIIs e 1% em aplicações financeiras.
Na estrutura dos contratos, os típicos respondiam por 56% da receita imobiliária, enquanto os atípicos representavam 44%.
A inadimplência correspondia a 4,9% da receita mensal de locação e estava concentrada em seis locatários. A gestão permanecia em negociação para recuperar os valores pendentes.
Além da busca por novos inquilinos para as áreas ainda disponíveis, a reciclagem de imóveis continuava entre as alternativas consideradas pela gestão. Os rendimentos do XPLG11 referentes a agosto foram pagos aos cotistas elegíveis em 15 de setembro.
