O fundo imobiliário BRCO11 destina R$ 0,91 por cota aos investidores no pagamento que será realizado em 15 de outubro de 2026. Os dividendos tiveram como referência os resultados de setembro.
A distribuição contemplou os cotistas que estavam posicionados no fundo imobiliário BRCO11 ao término do pregão de 30 de setembro, data utilizada para definir o direito aos valores.
Quer conferir notícias de finanças em tempo real, direto do seu WhatsApp, de maneira gratuita? Clique e confira a nova comunidade de notícias da Status Invest.
Considerando a cotação de fechamento de setembro de R$ 111,99, os dividendos do BRCO11 corresponderam a um dividend yield mensal aproximado de 0,81%.
Para as pessoas físicas que atendem às condições estabelecidas pela legislação aplicável aos fundos imobiliários, os valores são distribuídos com isenção de Imposto de Renda.
BRCO11 reduz vacância para 1,6% após nova locação
Nas informações mais recentes sobre a carteira, referentes a agosto, o FII BRCO11 informou a redução da vacância física para 1,6%. A mudança ocorreu após uma nova locação no Bresco Resende.
O Mercado Livre passou a ocupar integralmente os 25,5 mil metros quadrados de ABL do imóvel. O contrato foi firmado pelo prazo de cinco anos e eliminou a área que ainda estava disponível no empreendimento.
Com a ocupação completa do Bresco Resende, o Bresco Canoas passou a concentrar a principal área vaga da carteira. O ativo possuía 9.044 metros quadrados disponíveis em agosto, equivalentes a 1,5% da ABL total do fundo.
A gestão mantinha tratativas iniciais envolvendo aproximadamente 27 mil metros quadrados no empreendimento. O volume correspondia a cerca de três vezes o espaço disponível.
Carteira reúne 14 propriedades logísticas
O fundo BRCO11 encerrou agosto com 14 imóveis e 591 mil metros quadrados de ABL. Os ativos classificados como last mile respondiam por 71% da receita anual estabilizada.
Cerca de 23% da área locável estava localizada em um raio de até 25 quilômetros da cidade de São Paulo. Considerando toda a carteira, o estado paulista concentrava 51% da ABL.
Rio Grande do Sul representava 14% da área, seguido por Paraná, com 12%, e Minas Gerais, com 9%.
Os contratos atípicos respondiam por aproximadamente 35% da receita de locação. Já o prazo médio remanescente dos contratos era de 4,5 anos.
Mais de 76% dos inquilinos possuíam classificação de grau de investimento, com ratings entre AAA (br) e AA (br), ou avaliação equivalente ou superior na escala global.
Dos 14 imóveis da carteira, 13 apresentavam especificações técnicas enquadradas no padrão A+.
Imóveis têm potencial para expansão de ABL
O portfólio do BRCO11 também possuía áreas disponíveis para futuras expansões dentro dos próprios terrenos. O potencial informado correspondia a até 15% da ABL existente.
Entre os imóveis com espaços previstos para expansão estavam Bresco Viracopos, Bresco Simões Filho, Bresco Resende, HUB Natura Itupeva e Natura Murici.
A estratégia permanecia concentrada em propriedades logísticas próximas aos principais centros consumidores, com participação integral do fundo nos imóveis da carteira. Os rendimentos do BRCO11 referentes a agosto foram pagos aos investidores elegíveis em 15 de setembro.
