O fundo imobiliário TRCO11 informou ao mercado que recebeu o aluguel que estava pendente, referente a setembro de 2026.
O pagamento foi feito pela locatária BM Varejo Empreendimentos S.A. em 20 de outubro, com o valor devido acrescido das penalidades previstas em contrato.
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A regularização vem depois de o fundo TRCO11 ter comunicado a situação aos investidores em fato relevante de 6 de outubro.
Além do aluguel de setembro, a BM Varejo Empreendimentos S.A. pagou multa de 5% e juros de 1% ao mês, encargos aplicados conforme as condições firmadas entre as partes.
O novo comunicado do fundo imobiliário atualiza, assim, a situação da obrigação que havia sido objeto da divulgação anterior e confirma o recebimento do aluguel de setembro.
O documento foi divulgado em 20 de outubro de 2026 pelo administrador Ouribank S.A. Banco Múltiplo, responsável pela representação do fundo.
Como é a carteira do TRCO11
O FII TRCO11 concentra a atuação em imóveis corporativos de alto padrão na cidade de São Paulo. Segundo o relatório gerencial de setembro de 2026, a carteira reúne unidades comerciais no Complexo Cidade Matarazzo, na região da Avenida Paulista.
O portfólio tem área bruta locável (ABL) de 2.427 m², distribuída em três dos cinco andares de um edifício corporativo classificado como AAA.
O fundo imobiliário TRCO11 detém participação nas unidades 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62 do empreendimento, situado na Alameda Rio Claro, nº 190.
A ocupação permanece em 100%, com a BM Varejo Empreendimentos como locatária. O contrato de locação vence em 2032 e prevê reajustes atrelados ao Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Entre as movimentações contratuais, a administração informou a sublocação dos conjuntos 41 e 42 para a KLX Holding Ltda., realizada em abril de 2026 e permitida pelas condições do contrato vigente.
A estratégia do fundo TRCO11 está ligada à exploração comercial dos ativos por meio de locações, além da possibilidade de ganhos de capital em eventuais negociações imobiliárias.
Para viabilizar a aquisição das unidades, o fundo imobiliário destinou R$ 35 milhões captados na primeira emissão de cotas ao pagamento inicial do compromisso de compra e venda.
O saldo devedor informado no relatório de setembro era de R$ 55,27 milhões, com previsão de quitação pelos recursos provenientes dos aluguéis.
O empreendimento do fundo imobiliário integra um complexo de uso misto que reúne hotel da rede Rosewood, espaços gastronômicos, torre residencial, áreas de bem-estar e instalações culturais.
