O fundo imobiliário BTHF11 anunciou uma nova distribuição de R$ 0,101 por cota, com pagamento marcado para 16 de novembro de 2026. 

O rendimento, referente ao desempenho de outubro, equivale a um dividend yield mensal estimado em 1,22%, considerando a cotação de fechamento do mês anterior.

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A data-base foi estabelecida em 9 de novembro, quando o comunicado foi divulgado ao mercado. Terão direito ao pagamento os investidores que possuíam cotas ao término daquele pregão.

Com base no preço de R$ 8,26 registrado no encerramento de outubro, o retorno mensal corresponde a aproximadamente 1,22%.

Os dividendos do BTHF11 serão creditados automaticamente pelas corretoras. Um investidor que mantinha 1.000 cotas na data de corte, por exemplo, receberá R$ 101,00.

Para pessoas físicas que atendam aos requisitos legais, os rendimentos distribuídos pelo fundo são isentos de Imposto de Renda.

BTHF11 movimenta R$ 44 milhões e encerra exposição direta a ações

Além do pagamento aos cotistas, o fundo imobiliário BTHF11 apresentou informações sobre a gestão de seus investimentos, incluindo negociações no mercado secundário e alterações na composição patrimonial.

Conforme os dados divulgados no relatório gerencial, as operações de compra e venda movimentaram aproximadamente R$ 44 milhões, resultando em uma recomposição líquida de caixa de R$ 17,4 milhões.

Entre as decisões da gestão esteve a alienação integral da posição em ações da Allos (ALOS3). Após a operação, o fundo deixou de manter exposição direta a ações de companhias listadas.

A movimentação faz parte da estratégia de gestão ativa, que permite ajustar a participação entre diferentes classes de ativos imobiliários conforme as oportunidades identificadas.

Como está distribuída a carteira do BTHF11?

Os FIIs de tijolo representavam a maior parcela do portfólio, concentrando 47% dos investimentos. Na sequência apareciam os fundos de papel, com 25%, e os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), responsáveis por 20%.

As disponibilidades de caixa correspondiam a 7%, enquanto as participações imobiliárias diretas e indiretas representavam aproximadamente 2%. Os percentuais divulgados estão sujeitos a arredondamentos.

Entre as maiores posições do FII BTHF11 estavam BTRU11, equivalente a 11,29% do patrimônio líquido, IRIM11, com 10,10%, e URPR11, responsável por 6,35%.

A carteira reunia investimentos ligados a diferentes atividades do mercado imobiliário, como logística, renda urbana, shopping centers, escritórios e hotelaria.

Na parcela de crédito, o fundo mantinha aproximadamente R$ 378 milhões distribuídos em 34 operações de CRIs.

Os títulos indexados ao IPCA representavam 79% dessa carteira do BTHF11, enquanto os vinculados ao CDI respondiam por 19%. A duration média ponderada dos recebíveis era de 3,14 anos.