Conteúdos sob medida para você aprender, conhecer e investir no mercado de Fundos Imobiliários
Esse texto foi escrito por Christofer Mariano, executivo da Buildings, uma das principais plataformas de informações para o mercado imobiliário brasileiro. São Paulo Quando analisamos o mercado de edifícios corporativos na cidade de São Paulo, alguns números chamam a atenção. São Paulo é uma cidade com aproximadamente 11 milhões de m² em estoque total […]
O Conselho de Controle de Atividades Financeiras (COAF) é um órgão administrativo brasileiro que foi criado na década de 90 durante as reformas econômicas feitas pelo governo. A Lei nº 9.613, de 3 de março de 1998, adotou o dever de informação, ou seja, a obrigatoriedade de certas pessoas, físicas ou jurídicas, de colaborarem para o […]
Recebemos, com certa frequência, muitos pedidos de indicações sobre quais conteúdos acompanhar na Internet. Enxergamos o Telegram, hoje, como um excelente meio de receber, na palma da mão, informações relevantes dentre os mais variados tipos de assunto, dentre eles, obviamente, os investimentos. Dito isso, portanto, segue abaixo 3 canais de Telegram que você precisa seguir […]
O termo retrofit e seu significado tem se tornado bem popular no vocabulário de muitos investidores. Isso porque esse conceito se tornou referência para empreendimentos que precisam de reparos e reformas. Além disso, o retrofit traz benefícios a construções antigas, onde preserva toda sua cultura e evolução. O retrofit tem um significado bem simples de entender. […]
Quem já se propôs a estudar os fundos imobiliários sabe que “SPE” é uma sigla que costuma aparecer nos relatórios gerenciais e fatos relevantes emitidos pelas gestoras, geralmente em algum processo de compra ou venda. No entanto, saber seu significado pode não ser algo trivial. Uma Sociedade de Propósito Específico, ou simplesmente “SPE”, é uma […]
Quem investe em fundos imobiliários certamente já viu aqueles FIIs que são destinados à investidores qualificados ou, ainda, ofertas restritas aos investidores profissionais. Contudo, recebemos semanalmente muitas perguntas nesse sentido e, por conta disso, concluímos que muitas pessoas têm dificuldades em saber o significado desses conceitos. Dito isso, começaremos a falar um pouco mais sobre […]
As finanças corporativas apresentam um papel de grande relevância no universo do mercado imobiliário e, por consequência, nos fundos imobiliários. O controle, planejamento e as diretrizes orçamentárias servem de atividades complementares dentro do mercado imobiliário, pois possuem uma visão quantitativa do negócio, sendo responsável, na maioria das vezes, por mensurar os projetos e ativos imobiliários. […]
FIIs de desenvolvimento são uma categoria dos fundos de investimento imobiliário. Esses FIIs de desenvolvimento são fundos imobiliários que possuem um maior risco, entretanto, os que também podem oferecer um maior potencial de retorno. Basicamente, os fiis de desenvolvimento funcionam da seguinte forma: O gestor investe na construção de imóveis que serão depois revendidos com […]
O texto abaixo foi mais uma contribuição gentilmente feita por Tiago Reis, fundador da Suno Research. Dizer que investidores de fundos imobiliários gostam de dividendos deveria ser considerado pleonasmo. Alguns investidores de ações, principalmente àqueles que gostam das famosas “growth stocks”, não pensam como os investidores de FIIs. Os investidores dessas ações aceitam passar anos […]
Saber identificar os melhores fundos imobiliários é fundamental para quem quer investir nesse setor de forma diversificada a aproveitar o bom momento. Em geral, os melhores fundos imobiliários detêm em seu portfólio os melhores imóveis. No Brasil, o investimento em imóveis é uma prática já conhecida por muitos. Investir nos melhores fundos imobiliários pode alavancar […]
Os Fundos Imobiliários tem características muito interessantes para a maioria das pessoas. Embora sejam ativos de renda variável (sim, os FIIs são renda variável!!!), eles são menos voláteis que ações (apresentam cerca de um terço da volatilidade das ações, no espectro histórico), ou seja, pessoas com menor tolerância ao risco podem aplicar com maior tranquilidade. […]
O texto abaixo foi mais uma contribuição gentilmente feita por Tiago Reis, fundador da Suno Research. – Reza a lenda que todo brasileiro entende um pouco de imóveis. O sonho da casa própria e da obtenção de renda passiva via aluguel está disseminado em nossa cultura e sociedade. Creio que grande parte dessa característica seja […]
Muitos investidores sabem como funciona o mercado de imóveis, mas ainda não estão familiarizados com investimentos em fundos imobiliários – FIIs. Os investimentos em FIIs se baseiam pela formação de um grupo de investidores com o objetivo de aplicar recursos em diversos tipos de investimentos imobiliários, seja no desenvolvimento de empreendimentos, CRIs, LCIs, cotas de […]
Dando continuidade ao texto publicado na última segunda-feira (13), através do qual apresentamos a definição de um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), juntamente com um exemplo de três passos de como surge um CRI lastreado em financiamento imobiliário, hoje a ideia é desenvolver o racional por detrás de um fundo imobiliário de papel. Antes de […]
O imposto de renda nos investimentos é a obrigatoriedade de declarar as aplicações e ganhos advindos dos mesmos. Então, para investir não se tornar um transtorno e sim gerar bons resultados, o investidor precisa conhecer o que é o imposto de renda nos investimentos e entender quando deve pagar, ou não. A alíquota do imposto […]
Percebemos uma dúvida bastante recorrente, principalmente por parte dos investidores iniciantes, acerca da dinâmica dos fundos imobiliários de papel. A rigor, os FIIs de papéis investem, de maneira majoritária, em títulos de dívida imobiliária e outros valores mobiliários. Dentre os títulos permitidos, os mais comuns são dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Dito isso, portanto, […]
