Comparador de FIIs
Coloque até quatro fundos imobiliários lado a lado e compare os indicadores que importam: dividend yield, P/VP, cotação, liquidez, patrimônio e o último rendimento. O melhor valor de cada linha fica destacado.
Como comparar fundos imobiliários
Comparar FIIs apenas pelo dividend yield é um erro comum. Um yield alto pode esconder risco de crédito, vacância elevada ou um rendimento pontual. A decisão melhora quando você olha o conjunto: rendimento e consistência, preço e patrimônio, liquidez e tamanho. Este comparador coloca esses indicadores lado a lado para facilitar a leitura.
Os indicadores que mais pesam
- Dividend yield (12m): a renda anual em relação à cotação. Compare sempre fundos do mesmo segmento: papel e tijolo têm patamares diferentes.
- P/VP: cotação sobre valor patrimonial. Abaixo de 1,00 indica desconto frente ao patrimônio; acima, ágio. Veja o porquê do desconto antes de concluir.
- Liquidez: volume médio diário. Importa para entrar e sair sem afetar o preço.
- Patrimônio e nº de cotistas: sinalizam o tamanho e a diluição do fundo.
- Participação no IFIX: presença no índice indica representatividade no mercado.
Para filtrar fundos por faixas desses indicadores, use a Lupa de FIIs.
Perguntas frequentes
Quantos fundos posso comparar de uma vez?
Você pode comparar até 4 fundos imobiliários lado a lado. Adicione e remova fundos a qualquer momento clicando em "Adicionar fundo" ou usando as comparações populares.
Devo comparar FIIs de segmentos diferentes?
Indicadores como dividend yield e P/VP fazem mais sentido entre fundos do mesmo segmento, porque papel, logística e shoppings têm patamares distintos. Comparar segmentos diferentes ajuda a entender a alocação, mas exige contexto.
O fundo com maior dividend yield é o melhor?
Não necessariamente. Um yield muito acima da média pode embutir risco de crédito, vacância ou um rendimento pontual. Avalie também P/VP, liquidez, patrimônio e a consistência da distribuição.
Posso compartilhar a comparação?
Sim. A comparação fica salva no endereço (URL) da página, então basta copiar o link para enviar os mesmos fundos a outra pessoa.
O que é P/VP?
P/VP é a relação entre a cotação (preço de mercado) e o valor patrimonial por cota. Abaixo de 1,00 indica que o fundo está sendo negociado com desconto frente ao seu patrimônio; acima de 1,00 indica ágio. Veja sempre o contexto antes de concluir.