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Glossário de Fundos Imobiliários
Os principais termos e expressões do mundo dos FIIs, de ABL a Vacância, explicados de forma simples e direta para você investir com mais segurança.
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- Candle/Candlestick
- Modo de representação gráfica das cotações de ativos. O corpo (parte mais grossa) mostra o valor de abertura e fechamento do período. A cor do corpo indica se o período foi de alta ou de baixa. As linhas abaixo e acima mostram os valores mínimos e máximos das cotações.
- Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI)
- São títulos de crédito imobiliário. São resultantes da securitização de direitos creditórios originados nos financiamentos imobiliários.
- Comissão de Valores Mobiliários (CVM)
- Autarquia instituída por lei, vinculada ao Ministério da Fazenda. Tem poder para disciplinar, fiscalizar e normatizar as ações dos diversos integrantes do mercado, abrangendo todas as matérias referentes ao mercado de valores mobiliários.
- Contrato Atípico
- Contratos de locação atípicos (também chamados contratos fortes) são contratos que não permitem a renegociação dos valores de locação durante seu prazo de duração por nenhuma das partes, sendo o reajuste dado apenas por um índice acordado. Também é estipulada uma alta multa em caso de desistência do locador, em geral no valor dos alugueis remanescentes até o final do contrato. Esse tipo de contrato é bastante utilizado nas negociações do tipo "Built to Suit" e "Sale and Leaseback", e geralmente tem prazos de duração bastante longos (10 anos em geral).
- Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)
- É um titulo que representa um crédito originado a partir de um direito de crédito imobiliário com pagamento parcelado (compra a prazo/financiamento/locação). Transforma um contrato particular em um titulo que pode ser negociado. Esses títulos são bastante usados para como lastro (base) para CRI.
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