Após ação de despejo, fundo imobiliário recebe pagamento de empresa inadimplente
O fundo imobiliário BMLC11 informou que recebeu R$ 149.603,87 relacionados a débitos da locação firmada com a Organic Life, empresa que já havia sido citada em fato relevante anterior por inadimplência.
Segundo a administradora e a gestora do BMLC11, o valor recebido terá efeito positivo de R$ 0,15 por cota na receita e na distribuição do FII.
O pagamento ocorre após o fundo ter comunicado, em 29 de abril de 2026, que a locatária Organic Life não havia quitado aluguéis referentes às competências de novembro de 2025 a março de 2026.
Na ocasião, o fundo imobiliário BMLC11 informou que a inadimplência dos aluguéis, já líquida da execução da caução locatícia, havia causado impacto negativo de R$ 0,03 por cota.
Além dos aluguéis, também estavam em atraso valores de condomínio e IPTU. Somados, esses débitos representavam impacto total de R$ 0,06 por cota na distribuição acumulada de dividendos do exercício de 2026.
Entenda o caso envolvendo a Organic Life e o fundo imobiliário
Outro ponto informado no comunicado anterior foi o não pagamento da multa contratual por descumprimento do contrato de locação, equivalente a R$ 0,05 por cota. Diante desse cenário, o FII BMLC11 ajuizou uma ação de despejo contra a Organic Life.
Na ação, houve decisão judicial favorável à liminar de despejo, com determinação para intimação da locatária para desocupação do imóvel. O mandado de citação e intimação já havia sido cumprido, dando início ao prazo de 15 dias para a saída voluntária da unidade.
Mesmo após o recebimento de R$ 149,6 mil, a administradora e a gestora destacaram que seguem em andamento as medidas judiciais e extrajudiciais necessárias para a desocupação do imóvel e para a recuperação dos demais valores que eventualmente ainda sejam devidos pela Organic Life.
No fato relevante de abril, a gestora também havia informado que a área envolvida na ação de despejo corresponde a aproximadamente 2% da área bruta locável do fundo imobiliário.
