O fundo imobiliário HSLG11 (HSI Logística) informou que a Casas Bahia pagou R$ 2,93 milhões referentes ao aluguel atrasado de um centro logístico em Contagem (MG). Apesar da quitação, realizada em 14 de outubro, a ação de despejo movida pelo fundo imobiliário continuará em andamento.
A varejista também permanece inadimplente em relação ao imóvel localizado em São José dos Pinhais (PR), cuja dívida chega a R$ 1,43 milhão, sem considerar multas e juros.
As informações constam de fato relevante divulgado pelo fundo, em continuidade ao comunicado de 9 de outubro, quando foram anunciadas duas ações de despejo contra a Casas Bahia por uma dívida total de R$ 4,3 milhões.
FII recebe pagamento, mas mantém ação
Segundo o documento, a Casas Bahia quitou R$ 2.874.348,39 referentes ao aluguel de setembro do empreendimento HSI Log. Contagem, acrescidos de R$ 57.486,97 em multa contratual. O pagamento totalizou R$ 2.931.835,36, mas não encerrou o processo judicial.
De acordo com a gestão, o pagamento realizado após o ajuizamento da ação não caracteriza a chamada purgação da mora, procedimento legal que permite regularizar a inadimplência nas condições previstas em lei.
Por esse motivo, a ação de despejo referente ao imóvel de Contagem continuará tramitando.
Casas Bahia ainda deve R$ 1,4 mi ao fundo
No empreendimento HSI Log São José dos Pinhais, a situação permanece inalterada. Até a divulgação do comunicado, a varejista não havia quitado o aluguel de setembro, no valor de R$ 1.429.571,75.
A administradora e a gestora informaram que a ação de despejo ajuizada em 8 de outubro continuará normalmente, sem prejuízo de outras medidas judiciais e extrajudiciais.
O fundo também destacou que o crédito possui natureza extraconcursal, pois surgiu após o pedido de recuperação judicial da Casas Bahia.
Isso significa que a dívida não está sujeita, em regra, às mesmas condições aplicáveis aos créditos anteriores à recuperação judicial.
O comunicado não informa decisões judiciais determinando a desocupação dos imóveis nem apresenta estimativas de impacto nos dividendos do HSLG11.
