CNES11: fundo imobiliário vai pagar menor dividendo em 3 meses; saiba valor
O fundo imobiliário CNES11 anunciou a distribuição de R$ 0,007417536 por cota em dividendos, o que representa o menor valor pago nos últimos três meses.
Para ter direito ao recebimento dos dividendos do CNES11, a data de corte foi nesta quinta-feira, 21 de maio de 2026, o que dá direito ao provento somente os investidores posicionados até o encerramento desse pregão.
O pagamento de rendimentos do CNES11 será realizado em 28 de maio de 2026, sendo que o valor é referente à competência de abril deste ano, cujos resultados ainda não foram divulgados ao mercado.
Os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme regras aplicáveis a maioria dos FIIs.
Considerando a cotação atual de R$ 1,47, o dividendo do CNES11 corresponde a um Dividend Yield mensal aproximado de 0,50%.
Conheça o fundo imobiliário CNES11
O CNES11 tem sua estratégia concentrada em ativos ligados ao segmento imobiliário comercial.
A política de investimento deste FII permite a aquisição de imóveis corporativos prontos ou em desenvolvimento, bem como outros ativos nos quais possam ser estruturados empreendimentos comerciais.
Também estão dentro do escopo do fundo direitos reais sobre imóveis, com possibilidade de geração de receitas por meio de locações típicas ou atípicas, arrendamentos, vendas ou exploração de direito de superfície.
O principal ativo do fundo imobiliário CNES11 está no Centro Empresarial São Paulo (CENESP), localizado na Rua Maria Coelho de Aguiar, na capital paulista. O FII detém um conjunto de lajes que corresponde a 31% do empreendimento.
Inaugurado em abril de 1977, o CENESP foi o primeiro complexo classificado como “Intelligent Building”, reunindo empresas em uma estrutura integrada com serviços compartilhados e shopping center.
O complexo é composto por seis blocos, cada um com oito pavimentos, além de piso jardim, térreo, subsolos e edifício-garagem.
Ao todo, o empreendimento dispõe de aproximadamente 4.500 vagas para veículos e 80 vagas para motocicletas. Dentro desse conjunto, o FII CNES11 possui 21 andares distribuídos pelos blocos do complexo.
Atualmente, a taxa de ocupação do ativo está em 40,6%, enquanto a área vaga corresponde a 59,5%.
Em relação ao perfil contratual, mais de 85% dos contratos vigentes do CNES11 possuem vencimento posterior a 2025, e mais de 60% têm prazo além de 2026, o que traz certa previsibilidade no fluxo de receitas futuras, apesar do nível atual de vacância.
