FII AZPL11 lucra R$ 3,72 milhões e aumenta dividendos para julho
O fundo imobiliário (FII) AZPL11 anunciou a distribuição de R$ 0,085 por cota referente aos resultados de junho, valor superior ao rendimento pago no mês anterior. O fundo encerrou o período com resultado de R$ 3,72 milhões e patrimônio líquido de R$ 359,6 milhões.
O valor patrimonial da cota ficou em R$ 8,58, enquanto a base de cotistas continuou em expansão. Ao fim de junho, o FII somava 5.880 investidores, com a entrada de 111 novos cotistas no período.
Na frente imobiliária, o portfólio de galpões permaneceu com 100% de ocupação, mantendo vacância física e financeira zeradas. Os dois ativos do fundo, localizados em Cajamar e Jandira, seguiram integralmente locados ao longo do mês.
Já a carteira de crédito, que representa 65% do patrimônio do AZPL11, encerrou junho com volume de R$ 233,6 milhões. O saldo devedor do CRI vinculado ao FII Jandira foi atualizado para R$ 19,9 milhões.
Segundo a gestora, a estratégia de alocação foi mantida sem mudanças relevantes durante o mês, com novos aportes em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) utilizando recursos provenientes de operações compromissadas.
FII AZPL11: carteira de crédito deve impulsionar rentabilidade
De acordo com o relatório gerencial, o fundo pretende realizar novas movimentações na carteira de crédito nos próximos meses, buscando elevar a rentabilidade dos ativos e contribuir para os resultados futuros.
Atualmente, a carteira combina investimentos diretos em CRIs e participações indiretas por meio do FII AZPE, apresentando remuneração média de CDI + 3,00% ao ano e IPCA + 10,90% ao ano.
Na carteira de imóveis, a gestora também destaca que as revisões contratuais já negociadas com os locatários devem começar a produzir efeitos ao longo dos próximos meses. Além disso, a equipe segue conduzindo negociações referentes às demais revisões previstas para este ano.
Segundo o relatório, os dividendos distribuídos permanecem estáveis e alinhados às expectativas para o fundo, sustentados pela combinação entre a geração de renda dos galpões logísticos e os retornos da carteira de crédito.
Em junho, o AZPL11 registrou resultado de R$ 3.721.281, mantendo a estratégia de diversificação entre ativos logísticos e recebíveis imobiliários para buscar crescimento gradual da rentabilidade e estabilidade na distribuição de rendimentos aos cotistas.
