O mercado de fundos imobiliários (FIIs) movimentou R$ 1,97 bilhão na B3 entre os dias 3 e 6 de novembro, com queda de aproximadamente 35% no volume médio diário negociado em relação à semana anterior. Os dados fazem parte de levantamento da Lareal, divulgado nesta quarta-feira (11).
Ao todo, 294 fundos imobiliários registraram negociações no período. A média diária ficou em R$ 492 milhões, considerando os quatro pregões da semana. O levantamento abrange os FIIs negociados na B3, excluindo os fundos do agronegócio.
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No mesmo período, o IFIX, principal índice de fundos imobiliários da B3, recuou 0,51%, passando de 3.646 para 3.628 pontos, enquanto o CDI acumulou variação positiva de 0,20%, segundo dados informados pela Lareal.
Estrangeiros vendem R$ 137,8 milhões
Segundo a Lareal, os investidores não residentes encerraram a semana com saldo vendedor de R$ 137,8 milhões, concentrado principalmente em fundos de tijolo e de papel.
Em sentido contrário, as pessoas físicas registraram compras líquidas de R$ 147,8 milhões, conforme o relatório institucional. Já os investidores institucionais brasileiros apresentaram saldo negativo de R$ 11,9 milhões.
Nos fundos de tijolo, que investem diretamente em imóveis, o varejo comprou R$ 106,5 milhões líquidos, enquanto os estrangeiros venderam R$ 62,7 milhões.
Já nos fundos de papel, que investem principalmente em títulos ligados ao mercado imobiliário, as vendas líquidas dos não residentes somaram R$ 59,4 milhões, diante de compras de R$ 33,2 milhões pelas pessoas físicas.
Liquidez dos fundos imobiliários
Apesar da redução do volume médio diário em relação à semana anterior, os fundos de papel apresentaram volume médio diário negociado 47% superior à referência utilizada no levantamento da Lareal. Nos fundos de tijolo, o indicador ficou 16% acima dessa referência.
A comparação considera o volume médio diário negociado entre 1º de janeiro e 30 de outubro de 2026 e inclui fundos com volume médio diário de pelo menos R$ 1 milhão na semana analisada.
Os dados mostram que, embora o volume médio diário total de negociação dos fundos imobiliários tenha diminuído em relação à semana anterior, os segmentos de tijolo e papel registraram volumes acima de suas respectivas referências de 2026, dentro dos critérios adotados pela Lareal.
