O fundo imobiliário Vectis Juros Real (VCJR11), gerido pela Vectis Gestão, distribuirá R$1,75, por cota, para seus investidores. Esse é um dos maiores pagamentos de dividendos do mercado de fundos imobiliários no mês.

De acordo com a gestora, este valor representa uma rentabilidade líquida para o investidor pessoa física de 173% do CDI, sobre a cota de fechamento de 31 de maio de 2022. O Dividend Yield anualizado do fundo ficou em 23,6% a.a.

Deste modo, a Vectis Gestão explicou o alto dividendo do período. Um deles, é o aumento do IPCA de março (1,62% no mês, o maior em 28 anos). Esse índice de inflação é o indexador do fundo, sendo repassado ao investidor, em sua maior parte, com dois meses de defasagem.

A segunda razão para a rentabilidade da carteira do VCJR11 está nos seus ativos, que na média, pagam IPCA + 7,5%a.a. já líquida de taxas de administração e isento de IR para pessoas físicas. Por fim, a gestora pontua que o alto percentual de alocação do caixa do fundo em ativos imobiliários também explica os rendimentos do VCJR11.

Os dividendos podem aumentar?

Laercio Boaventura, diretor de Investimentos da Vectis Gestão, disse estar otimista com o potencial de dividendos do fundo imobiliário VCJR11 para os próximos meses.

"A inflação continua em alta e a expectativa no curto prazo é de manutenção deste cenário. O efeito da guerra na Ucrânia continua a refletir em alta no custo de energia e no preço dos alimentos, e em escassez de insumos mundiais impactando diretamente os preços finais aos consumidores", comentou Boaventura.

O diretor de investimentos da Vectis complementou: "nesse momento de incerteza e ambiente inflacionário, o VCJR11 continua sendo uma ótima opção para proteção das carteiras de nossos investidores”, disse Boaventura.

Conheça o VCJR11

A Vectis Gestão, gestora do grupo Vectis Partners, foi criada em 2017 por Alexandre Aoude (CEO) e por Laercio Boaventura (Diretor de Investimentos). São R$ 1,8bi sob gestão por meio de três fundos: Vectis Juros Real FII, Vectis Renda Residencial FII e Vectis DATAGRO Agronegócio-FII.

Neste caso, o fundo imobiliário Vectis Juros Real é um fundo do tipo papel, com investimentos aplicados em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), Letras de Crédito Imobiliário (LCI), Letras Hipotecárias (LH) e outros ativos financeiros imobiliários.

Desta forma, o  VCJR11 paga rendimentos mensais a seus cotistas e busca acompanhar a rentabilidade da NTN-B + 1 a 3% a.a. O fundo imobiliário possui patrimônio líquido de R$1,39 bilhão e tem cerca de 10.500 cotistas.

Para quem deseja investir no VCJR11, o valor patrimonial de sua cota é R$94,34 sendo sua taxa de administração de 1,60%a.a. sobre patrimônio líquido.