Fundo Imobiliário com 1,21% de dividend yield mensal comenta estratégia de investimento
O fundo imobiliário MAGM11 registrou em junho uma distribuição de R$ 0,12 por cota, o equivalente a um dividend yield de 1,20% ao mês sobre a cotação de mercado. O rendimento representa a manutenção do patamar de distribuição observado desde outubro de 2025.
Segundo o relatório gerencial, o fundo registrou lucro de R$ 1,396 milhão em junho, resultado sustentado pela evolução das operações de crédito e pela continuidade da alocação dos recursos captados na segunda emissão de cotas.
Ao final do mês, o patrimônio líquido do MAGM11 somava R$ 124,7 milhões, enquanto a cota patrimonial era de R$ 10,02, ante uma cotação de mercado de R$ 10,00, mantendo as cotas próximas do valor patrimonial.
A gestão informou que segue priorizando operações estruturadas de crédito imobiliário, buscando ativos com garantias robustas e retorno compatível com o nível de risco assumido.
O portfólio do fundo reúne atualmente 11 operações de crédito, distribuídas entre projetos de incorporação residencial, loteamentos, operações de home equity e estruturas financeiras, além de participações em fundos imobiliários listados e ações de companhias do setor imobiliário.
FII MAGM11 avança na alocação dos recursos da segunda emissão
Durante junho, o MAGM11 deu continuidade ao processo de alocação dos recursos captados na segunda emissão de cotas, que prevê levantar R$ 21,5 milhões ao preço de R$ 10,00 por cota, já incluindo os custos da oferta. Segundo a gestora, a última liquidação da emissão está prevista para 22 de julho.
No período, o fundo realizou uma nova integralização de R$ 3 milhões no CRI ITV, ativo que já fazia parte da carteira. Na parcela destinada aos fundos imobiliários, a gestão também promoveu um ajuste pontual, reduzindo levemente sua exposição ao TELM11.
De acordo com o relatório, o MAGM11 segue diminuindo gradualmente a posição em caixa e direcionando os recursos para novas operações, mantendo disciplina na originação e seleção dos ativos.
A estratégia permanece concentrada em estruturas de crédito com garantias sólidas e retorno ajustado ao risco, buscando preservar a recorrência dos rendimentos distribuídos aos cotistas.
Últimos dividendos do fundo imobiliário
O fundo imobiliário MAGM11 anunciou a distribuição de R$ 0,12 por cota em rendimentos aos seus cotistas, conforme comunicado divulgado ao mercado.
Terão direito ao provento os investidores com posição no fundo ao fim do pregão de 10 de julho, data-base para o recebimento. O pagamento dos dividendos está programado para o dia 17 de julho de 2026.
Considerando o preço de fechamento da cota em R$ 9,88, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,21%.
