RECT11: fundo imobiliário cancela venda de imóvel em São Paulo; entenda o que muda
O fundo imobiliário RECT11 informou que não seguirá adiante com a venda de um imóvel na Avenida Europa, em São Paulo. O compromisso de compra e venda, firmado em dezembro de 2025, foi encerrado após o descumprimento de uma obrigação contratual.
Com a resolução do acordo, a transferência do ativo deixa de ocorrer e o imóvel continuará no portfólio do fundo imobiliário RECT11, com o atual ocupante mantido como locatário da propriedade.
O edifício fica na Avenida Europa, no Jardim América, na capital paulista. O imóvel tem 1.962,60 metros quadrados de área total licenciada, distribuídos em três pavimentos, ático e subsolo destinado exclusivamente à garagem, onde há 34 vagas.
O compromisso havia sido celebrado em 26 de dezembro de 2025 com uma pessoa física que também ocupa o imóvel como locatária, mas a operação acabou desfeita pelo não cumprimento de uma obrigação prevista no contrato.
A vacância do RECT11 após o cancelamento
Considerando as devoluções em andamento e a continuidade da locação do edifício da Avenida Europa, a taxa de vacância do FII RECT11 deverá ficar em 11,40%.
Segundo o administrador do fundo imobiliário, essa configuração não deve provocar impacto na distribuição de rendimentos do fundo.
Mesmo após o cancelamento, a REC Gestão de Recursos informou que segue trabalhando tanto na locação das áreas atualmente vagas quanto na venda de imóveis do portfólio.
Conheça a estratégia e as características do fundo imobiliário
O RECT11 é um fundo imobiliário de tijolo com atuação no segmento híbrido e foco predominante em imóveis destinados à exploração comercial.
Constituído em dezembro de 2018, o fundo é classificado pela ANBIMA como renda de gestão ativa e possui prazo de duração indeterminado.
A estratégia do fundo RECT11 contempla principalmente imóveis prontos, mas também permite investimentos em propriedades em construção ou ativos destinados ao desenvolvimento de empreendimentos comerciais, como escritórios e shopping centers.
A exposição a esses imóveis pode ocorrer de maneira direta ou por meio da aquisição de direitos reais.
O fundo também pode investir indiretamente por meio de ações ou cotas de sociedades, fundos de participação, outros FIIs, certificados de recebíveis imobiliários e demais valores mobiliários emitidos por companhias registradas na CVM, desde que suas atividades sejam permitidas aos fundos imobiliários.
Como fundo imobiliário de tijolo, sua estratégia está baseada principalmente em ativos imobiliários físicos, com objetivo de gerar receitas a partir da exploração desses empreendimentos.
