XPML11: veja quanto R$ 3 mil renderam nesse fundo imobiliário
O XPML11 é um dos maiores fundos imobiliários de shopping centers do mercado brasileiro. Mas afinal, quanto rende investir nesse FII, considerando uma aplicação de R$ 3.000,00?
Numa simulação com base nos últimos 12 meses, R$ 3 mil aplicados no fundo imobiliário XPML11 teriam virado R$ 3.530,14.
Na poupança, os mesmos R$ 3 mil teriam chegado a R$ 3.180 no período, uma diferença de 11,01% a favor do fundo.
O ganho de R$ 530,14 no fundo se dividiu entre as duas fontes de retorno de um FII de tijolo.
Os rendimentos distribuídos somaram R$ 331,20, isentos de Imposto de Renda para a pessoa física, e a valorização da cota respondeu por R$ 198,94, já que o preço subiu 6,75% no ano.
A poupança, por outro lado, tem retorno mais previsível, enquanto o XPML11 é renda variável, com cota e rendimentos que oscilam. Sendo assim, o valor citado acima se baseia no histórico do fundo, não representando garantia de retorno futuro.
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O dividend yield do XPML11 frente ao setor
Nos últimos 12 meses, o dividend yield do FII XPML11 foi de 9,36%. No mesmo período, o setor de shoppings ficou em 9,31%, os fundos de tijolo em geral em 10,51% e o IFIX, que reúne o mercado, em 12,72%. O último rendimento foi de R$ 0,92 por cota.
A cota era negociada a R$ 98,24, ficando entre R$ 92,00 e R$ 111,25 nas últimas 52 semanas. O valor patrimonial por cota é de R$ 110,11, o que coloca o P/VP em 0,90, com a cota a mercado abaixo do valor patrimonial.
O fundo tem cerca de R$ 7,1 bilhões de patrimônio, 733 mil cotistas e liquidez média diária de R$ 17,8 milhões.
Gerido pela XP, o fundo XPML11 é um FII de tijolo do segmento de shopping centers, constituído em 2017.
Ele obtém renda com a exploração dos shoppings da carteira e, em alguns casos, ganho de capital na compra e venda desses empreendimentos.
O XPML11 é renda variável, e os números acima refletem uma simulação baseada no histórico recente, não uma promessa de retorno futuro. Tanto a cota quanto os rendimentos podem mudar ao longo do tempo.
Este conteúdo tem caráter apenas informativo sobre o fundo imobiliário XPML11 e não constitui recomendação de compra, venda ou manutenção de cotas. Antes de investir, considere seus objetivos e, se julgar necessário, procure um profissional habilitado.
