ZAGH11 combina emissão, reciclagem de ativos e avanço imobiliário
Em março, o fundo imobiliário ZAGH11 anunciou o início de sua 3ª emissão de cotas, em movimento que busca reforçar a estratégia de crescimento e diversificação do portfólio. A oferta prevê captação de até R$ 100 milhões, podendo alcançar cerca de R$ 200 milhões com eventual lote adicional.
O preço de emissão foi definido em R$ 9,32 por cota, alinhado ao valor patrimonial do fundo em fevereiro. Considerando o custo unitário de distribuição de R$ 0,08, o valor total de subscrição ficou em R$ 9,40 por cota.
Segundo o fundo, os recursos captados serão destinados à aquisição de novos ativos aderentes à política de investimentos, incluindo imóveis e instrumentos de liquidez, com foco em ampliar a geração de renda e criar valor no longo prazo.
No mesmo período, o ZAGH11 distribuiu R$ 0,045 por cota aos investidores, equivalente a um dividend yield mensal de 0,48% com base no preço de subscrição.
A receita total registrada no mês somou aproximadamente R$ 704,5 mil, enquanto o resultado caixa alcançou cerca de R$ 397,2 mil.
FII ZAGH11 avança em reciclagem de portfólio e desenvolvimento imobiliário
Em linha com a estratégia de reciclagem de portfólio, o fundo realizou a alienação de aproximadamente R$ 751 mil em cotas de outros FIIs ao longo do período.
Além disso, o ZAGH11 efetuou aporte de R$ 375 mil na SPE Colégio Ética, destinado ao pagamento de amortização e juros do CRI vinculado ao projeto.
Outro destaque foi o avanço das obras do Edifício Groenlândia 910, que atingiu 77% de conclusão, segundo atualização divulgada pela gestão.
Carteira do fundo imobiliário
Na composição da carteira, o fundo encerrou março com 54% alocados em ativos imobiliários e 45% em FIIs, mantendo o portfólio operacional totalmente locado.
Últimos dividendos
O ZAGH11 anunciou a distribuição de rendimentos no valor de R$ 0,045 por cota, conforme comunicado ao mercado.
Terão direito ao provento os investidores posicionados no fundo até a data-base de 8 de abril de 2026. O pagamento foi efetuado no dia 22 de abril.
Cabe ressaltar que os proventos do ZAGH11 são isentos de Imposto de Renda para pessoa física.
