GARE11 divulga dividendos para setembro com yield próximo em 1%
O fundo imobiliário GARE11 anunciou a distribuição de R$ 0,083 por cota em rendimentos referentes ao mês de agosto.
O pagamento será realizado em 8 de setembro de 2026 aos investidores que tinham posição no fundo até o fechamento do pregão de 31 de agosto.
Considerando a cotação de fechamento do GARE11 em agosto, de R$ 8,44, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,98%.
O valor distribuído é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que sejam atendidas as condições previstas na legislação.
O fundo também informou que o rendimento é referente à competência de agosto e será pago aos cotistas com direito ao provento.
RAIO-X do GARE11
Com uma carteira dividida entre renda urbana, logística e escritórios, o fundo imobiliário GARE11 encerrou junho de 2026 com 33 imóveis e cerca de 463,8 mil metros quadrados de área bruta locável. O relatório mais recente traz ainda vacância física e financeira zerada e prazo médio remanescente dos contratos, medido pelo WAULT, de 9,89 anos.
Apesar de classificado no segmento de renda urbana, o fundo tem receita de outros segmentos relevantes. Pela receita imobiliária de junho, 61% vinham de imóveis de renda urbana, 31% do logístico e 8% de escritórios, com ativos espalhados por 15 estados e locados a 11 inquilinos.
Entre os locatários estão Grupo Carrefour, BAT, GPA, Grupo Mateus, MRV, Air Liquide, Desco, Mercado Livre, 3 Corações, Vale e Almanara, com o Carrefour à frente da receita, seguido por BAT e GPA.
Este raio-x reúne informações de carteira, contratos, ocupação e dividendos do GARE11, não representando uma recomendação de investimento, mas é informativo para o investidor tirar suas conclusões.
Como são os contratos do FII
A estrutura do GARE11 mostra predominância de contratos atípicos, que respondem por 94% do portfólio, ante 6% de contratos típicos.
O prazo médio ponderado dos contratos vigentes, pela receita contratada, era de 9,89 anos no fim de junho.
A carteira seguia integralmente adimplente segundo as informações mais recentes. Durante junho, dois contratos com o Grupo Mateus, nas unidades de Itabuna, na Bahia, e Tabuleiro, em Alagoas, passaram por reajuste anual de 4,39%, conforme a variação do IPCA prevista em contrato.
Qual a vacância do portfólio
No fechamento de junho, tanto a vacância física quanto a financeira do FII GARE11 estavam zeradas, com a totalidade dos imóveis da carteira ocupada.
O relatório de junho também trouxe atualizações sobre a reciclagem de ativos. Um dos principais movimentos foi o memorando de entendimentos para a venda de dez imóveis ao FII Riza Renda Imobiliária Master.
O portfólio negociado reúne cinco unidades do Atacadão, três lojas do Grupo Mateus e dois imóveis logísticos ligados a Almanara e BRF, em uma transação de R$ 804,4 milhões.
A estrutura prevê R$ 382 milhões em caixa, R$ 250 milhões em cotas subordinadas do veículo comprador e outros R$ 172 milhões em seller’s finance, a serem recebidos conforme o desinvestimento dos imóveis.
Segundo o fundo GARE11, a operação integra a estratégia de reduzir a exposição ao Grupo Carrefour, realizar ganhos na reciclagem, diminuir obrigações financeiras vinculadas aos imóveis vendidos e abrir capacidade para novas aquisições. A gestão indicou ainda a intenção de reequilibrar as verticais nos próximos ciclos, com tendência de aumento do logístico, e havia imóveis no pipeline de alocaçã
