O Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), representado por sua gestora Kinea Investimentos, comunicou nesta última quarta-feira (5) os resultados do fundo no mês de dezembro. Somado a isso, a gestão informou sobre suas operações e destacou a possibilidade de maior crescimento da rentabilidade do fundo em 2022.  

A gestora informou que a distribuição referente a dezembro será de R$ 0,82 por cota. Esse valor equivale a uma rentabilidade de 103% da taxa CDI, isenta do imposto de renda. Confira abaixo:

KNCR11

Em relação aos seus investimentos, o KNCR11 apresentava alocação em CRI de aproximadamente 94,6% do seu patrimônio líquido. O restante, de 5,4%, está alocado em caixa. 

Operações do mês

Desta forma, a gestora mostrou as novas alocações efetuadas em dezembro, totalizando um volume de R$ 255 milhões a uma taxa média de CDI + 2,49%, conforme abaixo:

  1. CRI Shopping Bahia – R$ 90,0 milhões a taxa de CDI + 2,75%
  2. CRI Torre Almirante – R$ 95,0 milhões a taxa de CDI + 2,60% 
  3. CRI Conedi – R$ 70,0 milhões a taxa de CDI + 2,00% 

Perspectiva de aumento da rentabilidade do fundo

Em seu relatório, o fundo destacou que o KNCR11 tem como objetivo o investimento em uma carteira de CRIs de baixo risco com remuneração pós-fixada, atrelada ao CDI + prêmio de risco.

Dessa maneira, sua rentabilidade foi negativamente afetada em 2021 por causa do baixo patamar da taxa base de juros (Selic). 

Porém, a expectativa de aumento das taxas de juros em 2022 aumentam a rentabilidade do fundo, o que será mais significativo em 2022. 

Em dezembro de 2021, a gestora lembrou que o Banco Central elevou a Taxa Selic para 9,25% ao ano, sinalizando novos aumentos em 2022. Esse processo contribuirá diretamente para o aumento no patamar de dividendos do fundo. 

Veja abaixo o perfil da carteira do KNCR11:

KNCR11

Também, o fundo optou por realizar, provisoriamente, operações compromissadas reversas lastreadas em CRIs. 

Desta forma, a gestora explicou que essas operações dão maior flexibilidade e velocidade de alocação dos recursos das emissões de cotas. 

Em complemento, a gestão disse que as operações compromissadas tem longo prazo de vencimento e são cuidadosamente monitoradas pela equipe gestora do fundo.

Conheça o KNCR11

O Kinea Rendimentos Imobiliários é um fundo do tipo papel, com portfólio dedicado ao investimento em Ativos de renda fixa de natureza Imobiliária, especialmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) de baixo risco.

O fundo possui patrimônio líquido de R$3,95 bilhões e tem cerca de 80.787 cotistas, sendo o terceiro fundo com maior participação na bolsa de valores. 

Para quem deseja investir no KNCR11, o valor patrimonial de sua cota é R$100,92, sendo sua taxa de administração de 1,08%a.a. sobre patrimônio líquido.